Дайджест
Инвесторы возвращаются на торговые улицы столицы
За прошедшие три месяца число сделок с торговыми помещениями на московском рынке стрит-ритейла выросло более чем в полтора раза.
Речь идет об основных торговых коридорах столицы: Петровка, Остоженка, Арбат, Пречистенка, Никольская и другие улицы, Цветной, Покровский и Страстной бульвары, сообщает "Коммерсантъ".
Согласно расчетам экспертов, рост этого сегмента наблюдается уже полгода: по итогам четвертого квартала 2015 года число заключенных сделок выросло на 68% по сравнению с аналогичными показателями годичной давности.
В то же время аналитики отметили, что повышенный интерес потенциальных инвесторов появляется только в сегменте небольших и недорогих помещений: средняя площадь приобретаемых объектов за год уменьшилась на 47,9%, до 172,8 кв. м, а средняя сумма сделки сократилась на 56,4%, до 68,7 млн рублей.
Некоторые специалисты связывают рост спроса с желанием инвесторов вложить деньги в недвижимые активы на фоне роста недоверия к кредитным организациям. Вторым фактором роста рынка мог стать отложенный спрос: рассчитывающие на падение цен инвесторы решили, что рынок наконец достиг дна.
По прогнозам консалтеров, во втором квартале 2016 года число заключенных сделок может увеличиться еще на 20-30%. Отмечается, что сейчас инвесторы ориентированы на покупку качественных помещений в центре города с окупаемостью около десяти лет. Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 50-150 кв. м под продуктовый магазин.
Сегмент стрит-ритейла начал резко сокращаться с конца 2014 года вместе со всем рынком коммерческой недвижимости. Уже к третьему кварталу 2015 года уровень вакантности достиг рекордных 15%, а снижение ставок оценивалось в 20-30%.
Ранее стало известно, что по итогам первого квартала общий объем инвестиционных сделок на российском рынке составил 982 млн долларов, что в два раза больше чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозам аналитиков, объем инвестиционных транзакций в 2016 году может достичь 4 млрд долларов, или на 74% выше показателей прошлого года.
Источник: arendator.ru
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены