Дайджест
Новосибирск. «Ценовой крест»
По данным аналитиков ГК «ЕЛКА девелопмент», впервые с 2003 года квартиры на вторичном рынке жилья в Новосибирске стали дешевле строящихся. «До 2015 года цена квадратного метра на вторичном рынке всегда была выше, чем в новостройках. Небольшое придавливание было в 2009 году, но тогда цены быстро отскочили», — комментирует директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЕЛКА девелопмент» Максим Марков. В прошлом году средняя цена 1 кв. метра в строящихся домах составила 58,5 тыс. рублей (-0,17% к 2014 году), а на вторичном рынке — 57, 3 тыс. рублей
(-3,2%).
«Возникший ценовой крест в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках говорит о том, что квартира как инструмент инвестиций начинает утрачивать свое значение. Мы думаем, что это продлится как минимум до 2018 года, а может быть, и навсегда. И чем дальше, тем разрыв будет серьезней. В Москве эту тенденцию аналитики отметили еще в начале 2015 года», — говорит Максим Марков. В ближайшие годы эксперты не ожидают повторения прежней динамики роста цен на жилье в 6,7% годовых, которая была характерна для новосибирского рынка новостроек на протяжении последних 10 лет. «Да, деньги по-прежнему можно хранить в объектах недвижимости, но почти с тем же результатом, что и в депозитах банков Швейцарии или Японии, где отрицательная доходность», — замечает Максим Марков.
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены