Дайджест
Хостел на миллиард
Компания Amtel Properties намерена начать в Москве строительство крупнейшего в России хостела. Будущий проект, который расположится в промзоне на Рябиновой улице, сможет принимать порядка 3 тыс. постояльцев одновременно. Компания планирует инвестировать в проект около 2,5 млрд рублей. На данный момент участок под будущее строительство уже выкуплен девелопером.
В рамках развития первой очереди комплекса планируется сформировать около 1 тыс. койко-мест. Хостел будет оснащён парковкой, собственным кафетерием, камерами хранения, медиазоной и другой сопутствующей инфраструктурой. Однако точные сроки строительства объекта пока не называются, сообщают "Ведомости".
В Amtel Properties считают, что проект будет востребован, указывая на активный рост внутреннего туризма, который повышает спрос на хостелы с необходимым набором услуг. Помимо этого, авторы проекта уверены, что спрос на подобные объекты размещения будет простимулирован будущими чемпионатами мира по хоккею и футболу, которые состоятся в России. В компании также подчёркивают, что сейчас в Москве в целом наблюдается явный недостаток демократичных по цене, но качественных гостиничных объектов.
По словам Владислава Николаева, регионального директора департамента стратегического консалтинга Colliers International Россия, учитывая сегодняшнюю макроэкономическую ситуацию, рост внутреннего туризма вследствие роста курса доллара подстегнул спрос на бюджетный отдых, поэтому можно считать направление хостелов весьма перспективным. "Наиболее востребованными окажутся недорогие гостиницы и хостелы с собственной концепцией, которые могут стать альтернативой многочисленным мини-отелям и предложить туристам адекватный уровень сервиса", - добавил эксперт.
Сейчас на рынке Москвы представлены около 400 объектов типа "хостел". За два последних года объем предложения увеличился почти в 3,5 раза, развиваются такие сетевые проекты, как "РусХостел" (19 объектов), или "Artist-hostel" (8 объектов).
Анна Данченок, директор департамента консалтинга NAI Becar, говорит о том, что спрос на места размещения низкой ценовой категории в Москве достаточно высокий, средняя загрузка хостелов Москвы составляет 70-80%. "В объектах, расположенных в центральной части города, среднегодовая заполняемость составляет 80-90%. В условиях сегодняшнего рынка срок окупаемости инвестиций данного проекта может составить пять-семь лет", - отметила специалист.
Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE, считает, что сегмент хостелов в России никак не контролируется. "Многие хостелы организуются в квартирах, и соответственно, никак не регистрируются на государственном уровне. Качественные хостелы в Москве единичны, этот бизнес стихийный, поэтому его невозможно рассматривать как бизнес и соответственно невозможно оценить. Кроме того, в Москве строить хостелы невыгодно. Потому что нужно вложить деньги в площадку под строительство, в само здание, его техническое оснащение, плюс в маркетинг. Для профессионального девелопера такой проект изначально неинтересен. В хостеле не может быть цена размещения свыше 60 долларов в сутки, а если посчитать вложения на создание хостела, срок окупаемости получится очень долгий. Земля в Москве очень дорогая", - рассуждает Ивашкевич.
Стоит отметить, что сама Amtel Properties также активно развивает девелоперские проекты в жилом и коммерческом сегменте в России, Грузии, на Украине и в Белоруссии. Основным собственником компании является российский бизнесмен индийского происхождения Судхир Гупта. В 2013 году миноритарным акционером компании стал Европейский банк реконструкции и развития, вложив в ее уставный капитал 50 млн долларов. В состав портфеля активов компании входят такие объекты, как отели "Ирис конгресс отель", Hilton Garden Inn Moscow New Riga, бизнес-центр "Орбита" в Москве, а также МФК "Пулковские высоты" в Санкт-Петербурге.
Источник: arendator.ru
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены