Покупатели подмосковной загородной недвижимости ждут существенных дисконтов, подарков и бонусов от продавцов, при этом они стали более требовательными к объектам, а срок принятия решения увеличился до полугода. Эксперты, опрошенные РИА Новости, отмечают, что даже в прошлый кризис 2008 года не было настолько ожесточенного торга, замечая, что в сегменте "элит" на некоторые объекты скидки достигают 75%, но в эконом-классе - пока всего 10%.
МОСКВА, 28 июля — РИА Новости, Евгения Петрова. Покупатели подмосковной загородной недвижимости ждут существенных дисконтов, подарков и бонусов от продавцов, при этом они стали более требовательными к объектам, а срок принятия решения увеличился до полугода. Эксперты, опрошенные РИА Новости, отмечают, что даже в прошлый кризис 2008 года не было настолько ожесточенного торга, замечая, что в сегменте "элит" на некоторые объекты скидки достигают 75%, но в эконом-классе — пока всего 10%.
Прошлогоднее наследство
Дестабилизация экономической ситуации, безусловно, отразилась на рынке загородной недвижимости и повлияла на поведение покупателя, считают игроки рынка. По их мнению, предпосылки складывались с конца прошлого года.
Так, четвертый квартал 2014 года стал провальным для элитного сектора, поскольку после всплеска волатильности валюты продавцы оставляли цены в долларах. Из-за этого возникало недопонимание с покупателями, рассчитывавших на дисконт из-за увеличения рублевых цен в два раза. Падение спроса наблюдалось вплоть до конца января, и только в феврале произошло оживление покупательской активности, рассказывает директор департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов.
Февральское снижение курса доллара стало одной из причин возвращения активности на рынок, прежде всего, речь идет о тех покупателях, у которых были сбережения в рублях. Вторая причина — раннее начало выездов на объекты, которому способствовала теплая весна.
Обратная ситуация наблюдается в "эконом-классе". По данным компании "Инком-Недвижимость", конец прошлого года отличился всплеском интереса к "загородке", и он продолжился до января, а затем в феврале-марте пошел на спад. "Однако это не значит, что люди, обладающие необходимой для покупки недвижимости суммой, исчезли с рынка, нет, они есть и до сих пор проявляют определенную активность", — обращает внимание директор департамента загородной недвижимости компании Андрей Кройтор.
Реализованная перспектива
Собеседник агентства отмечает, что все-таки в целом по итогам первого полугодия спрос показал рост по сравнению с аналогичными показателями 2014 года — плюс 23,2%.
По данным "Инком-Недвижимость", наибольшим интересом пользуются участки без подряда, что составляет примерно 57% от общего объема. Меньшая активность наблюдается на рынке таунхаусов и коттеджей — 6% и 7%. А вот спрос на дуплексы — 2% — остался неизменным. Зато с начала года люди стали больше интересоваться квартирами в малоэтажных домах за городом. Их доля по итогам второго квартала составила 28%.
"Такой покупательский интерес к участкам без подряда не нов, он сложился еще в период прошлого кризиса, а сейчас лишь усилился. Он происходит по двум причинам. Во-первых, люди стремятся сохранить свои сбережения, конвертировав их в недвижимость на фоне скачков курса рубля и банкротства банков. Во-вторых, они не готовы брать на себя дополнительные обязательства по финансированию строительства дома, поскольку не уверены в своих материальных возможностях в среднесрочной перспективе", — объясняет эксперт.
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены