Для приобретения недвижимости многие граждане прибегают к услугам ипотечного кредитования. Ведь учитывая крупный размер покупки, накопить нужную сумму самостоятельно достаточно сложно. Сбербанк занимает лидирующие позиции в сегменте ипотечных займов по сравнению с конкурентами. Объясняется это широкой сетью отделений Сбербанка и солидным опытом работы в данной сфере.
К тому же, не все кредитные организации обладают необходимыми активами для выдачи ипотечных кредитов. В 2022 году Сбербанк предлагает выгодные ипотечные программы для своих клиентов.
Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры или дома в Сбербанке, клиенту необходимо действовать в следующей последовательности:
1. Подобрать подходящий ипотечный продукт. Стоит заранее сделать расчеты с помощью кредитного калькулятора, учитывая требуемую сумму кредита, первоначальный взнос, ставку, срок.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Определиться с выбором приобретаемой недвижимости. Обратиться в банк с заявкой на получение ипотеки. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней, исключения составляют случаи, когда клиент предоставил неполный пакет документов. Потребуется дополнительное время на обработку информации.
4. При одобренной заявке оформляются договора.
5. Оформление сделки купли-продажи.
6. Регистрация документов, подтверждающих право собственности.
Программы кредитования
По условиям 2020 года выгоднее всего обойдется покупка жилья в новостройке. Ставка от 10,4% годовых, первоначальный взнос составляет не ниже 15% от стоимости квартиры.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке обходится в 10,75% годовых, если семья планирует использовать материнский капитал, то ставка достигнет 12,5%. Желающим приобрести загородный дом, ипотеку выдадут под 11,75%, при этом первоначальный взнос требуется не ниже 25% от итоговой стоимости жилья. По военной ипотеке ставка составляет 10,9%, требуемый первоначальный взнос – 10% от стоимости недвижимости.
Чтобы оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, нужно снизить процентную ставку. Сделать это можно следующим образом:
• дать согласие на оформление страховой защиты заемщика и залогового жилья;
• срок кредита выбирать более 15 лет;
• официально подтвердить наличие работы и постоянного дохода;
• участникам зарплатного проекта Сбербанка предлагаются льготные условия кредитования и более сжатый пакет документов для ипотеки.
Каждый пункт может повлиять на снижение годовой ставки.
Сбербанк отличается лояльными требованиями к возрастному критерию заемщика. Поэтому ипотечные программы доступны пенсионерам до 75 лет, в то время как многие банки устанавливают верхнюю границу возраста клиента в 65 лет. Пенсионерам банк предлагает следующие варианты:
• покупка вторичной недвижимости;
• квартира на этапе строительства;
• выдача кредита для приобретения загородного дома, гаража, дачного участка.
Клиенты пенсионного возраста относятся к высокорисковой группе. При оформлении ипотеки пенсионерам следует учитывать следующие обстоятельства:
• Процентная ставка выше, чем для заемщиков среднего возраста, она достигает 12-13%. Привлечение созаемщиков поможет снизить итоговую ставку.
• Шансы на одобрение заявки повышаются у работающих пенсионеров.
• Необходимо оформление страховой защиты жизни заемщика, а также титульного страхования.
• Приобретаемая недвижимость находится в залоге у кредитора до тех пор, пока клиент не погасит долг в полном размере.
• Сумма ипотечного кредита не превышает 85% от рыночной стоимости жилья.
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Чтобы получить положительное решение по заявке, и приобрести желаемую квартиру в кредит, клиент должен соответствовать следующим критериям:
• Возрастные границы – от 21 года до 75 лет (последний платеж по кредитному договору должен быть исполнен до достижения этого возраста).
• Стаж от 6 месяцев на последнем месте работы. От 1 года непрерывного стажа за последние 5 лет.
• Привлечение заемщиков позволит рассчитывать на более высокий кредитный лимит. Супруги становятся обязательными созаемщиками.
• Получателям военной ипотеки необходимо участвовать в накопительной ипотечной программе.
Необходимый пакет документов
Список предоставляемых документов может изменяться в зависимости о выбранной программы кредитования, а также возможности подтверждения дохода. Обычно он включает в себя следующие документы:
• заявление-анкета;
• паспорт РФ;
• постоянная регистрация;
• второй документ, удостоверяющий личность на выбор;
• справка о доходе, копия трудовой книжки;
• документы на имущество, которое предоставляется в качестве залога;
• военнослужащим – документы, подтверждающие участие в накопительной ипотечной программе;
• материнский сертификат, при участии средств семейного капитала.
Участникам программы «Молодая семья» нужно предоставить свидетельство о заключении брака, а также свидетельство о рождении на всех детей.
При одобрительном решении банка заемщику нужно подготовить документы о приобретаемой недвижимости, а также подтверждение наличия средств для первого взноса.
Бонусы при оформлении ипотеки в 2022 году
Ипотечным заемщикам Сбербанк открывает дополнительные возможности:
• Применение средств материнского капитала для полной или частичной оплаты задолженности. Также материнский сертификат можно использовать в качестве первого взноса.
• Компенсация на налоговые вычеты.
• Открытие карты с кредитным лимитом до 200 000 рублей.
Ипотечные программы от Сбербанка в 2020 году обладают преимуществами по сравнению с другими кредитными организациями. Кроме общего снижения процентов, существуют специальные предложения для молодых семей, пенсионеров, а также участников зарплатного проекта. Материнский капитал можно применять не только для погашения задолженности, но и направлять данные денежные средства на уплату первоначального взноса.
Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок:
| Сумма | Срок | Ставка |
| до 8 млн. рублей | до 30 лет | от 6% |
Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на рынке недвижимости:
| Сумма | Срок | Ставка |
| от 300 000 рублей | до 30 лет | от 7,4% |
Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости:
| Сумма | Срок | Ставка |
| от 300 000 | до 30 лет | от 8,6% |
Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части:
| Сумма | Срок | Ставка |
| от 300 000 | до 30 лет | от 8,9% |
Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк:
| Сумма | Срок | Ставка |
| от 1 млн | до 30 лет | 9,5% |
Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома:
| Сумма | Срок | Ставка |
| от 300 000 | до 30 лет | 10% |
Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения:
| Сумма | Срок | Ставка |
| от 300 000 | до 30 лет | от 10% |
Первоначальный взнос: от 25%
Военная ипотекаПредоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости:
| Сумма | Срок | Ставка |
| до 2,33 млн | до 20 лет | 9,5% |
Без подтверждения платежеспособности
Нецелевой кредит под залог недвижимостиПредоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента:
| Сумма | Срок | Ставка |
| до 10 млн | до 20 лет | от 12% |
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены