Во-первых сделайте свою домашнюю работу. Узнайте местное состояние рынка для своего сетевого окружения. В зависимости от Вашей области там быть лучшимихудшими временами к продаж. Однажды решенный к продаж есть три различных уровня обслуживания которое Вы хотите рассмотреть
Продаж начало самостоятельно
Перечислите Ваш со Скидкой брокер Твердой суммы
Используйте полного сервисного реального агента по недвижимости маклерство
Если Вы склонны к продаж начало самостоятельно отметьте что Вы будете нести ответственность за маркетинг Вашим свойством наряду с полными юридическими раскрытиями осмотрами оценками и т.п Вы должны быть очень удобными со связанными документами недвижимого имущества и удобный с правовыми последствиями следующими из транзакции.
Вы можете также хотеть использовать скидку или брокера твердой суммы который поможет Вам к продаж Ваше свойство. В зависимости от брокера Вы выбираете Вы быть в состоянии получить некоторую помощь с маркетингом открыть фирмы раскрытия заголовокусловное депонирование и т.д. Удостоверяются что Вы понимаете точно что обслуживает Вас желают к плата. Удостоверьтесь что Вы понимаете какое обслуживание покрыто под каждым планом оценки. Узнайте будет ли Ваш листинг отправлен по почте на сайте какое обозначение будет доступно для Вас узнают отправляете ли Вы начало к соответствующим МЛ (множественное обслуживание листингов) в Вашей области. Каждый брокер является различным так что удостоверьтесь чтобы получить справочную информацию от прежних клиентов.
Если Вы хотите торговать своим свойством к наибольшему пулу возможных покупателей перечислите свое свойство с предоставляющим полный комплекс услуг брокеромфирмой недвижимого имущества. Теперь прежде чем Вы поднимаете ресурс или проверяете ту открытку которую Вы получили в мейл удостоверьтесь чтобы занять время чтобы взять интервью у больше чем одного агентаагентства.
Узнайте являются ли они ® - член НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ АГЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ торговой организации почти миллиона участников в национальном масштабе. Члены подписались на строгий моральный кодекс чтобы гарантировать высший уровень обслуживания и целостности. Вы также хотите знать есть ли у них какие-нибудь специальные значения символа ® такие как и которые требуют чтобы профессионалы недвижимого имущества взяли дополнительное специализированное обучение недвижимого имущества. В дополнение к квалификациям Вы должны проверить справочную информацию агента. Удостоверьтесь чтобы говорить с прежними клиентами чтобы видеть чувствителен ли агент и доступен чтобы сохранить Вас на современном уровне с продвижением. У Вас должен быть контакт Директ с Вашим агентом таким образом Вы должны будете быть настолько удобными насколько возможно. Агент который обрабатывает Ваш листинг должен
Детализированный торгующий план относительно Вашей фирмы включая сетевой и офлайновый маркетинг
Подготовьте Сравнительный Рыночный Анализ (Ассоциация компьютерной музыки) свойств в Вашей области которые продали так же как свойства в настоящее время перечисляемые
Помощь Вы определяете лучшую цену продаж за свою фирму
Совет относительно предложенных домашних усовершенствований
В течение времени когда Ваша фирма находится на рынке потенциальные покупатели назначат встречи чтобы рассмотреть Ваше начало наряду с запланированными открытыми фирмами что Вы или Ваш список агента. Попытайтесь оценить фирму как будто Вы видите это впервые. Покупатели должны предположить себя живущий своими силами так заботиться чтобы представить свойство в его лучшем свете. Поместите себя в позицию потенциального покупателя и рассмотрите свойство начинающееся в передней стороне перечисляя самые рентабельные расширения чтобы сделать.
) Очистите в максимально возможной степени. Вы хотите красить стены (нейтральные цвета лучше) или ель обои. Замените старый настил и носившие ковры. Проверьте и исправьте поврежденное или неприглядное конопачение в ванных и душах. Если возможный наймите услуги по уборке. Отобразите свои лучшие полотна полотенца и занавески душа. Составьте ложа и поместите новую икебану в таблицу. Удостоверьтесь что нет никаких наступательных ароматов в фирме. Аромат - первая вещь примечание покупателей и часто постоянный .
) Сделайте свою фирму их новым началом. Убранный или упаковывают маленькие приборы и другие элементы которые могли бы находиться на рабочих поверхностях или таблицах всюду по фирме. Вы хотите чтобы покупатели визуализировали место в каждом участке памяти так лучше удалять так много меньших элементов насколько возможно. Удалите личные элементы изображения и элементы чтобы представить ясные полки книжные шкафы и стены. Переместите лишнюю мебель чтобы потесниться более просторные. Замените тяжелые занавески явными которые впускают более легкий. Уберите и организуйте туалеты. Если Вы должен магазин окружить в сторону местоположение. Вы также хотите арендовать временный модуль памяти позволить Вам де-беспорядку каждую часть фирмы.
) Не забывайте внешнюю сторону! Правое озеленение может увеличить обращение ограничения начала. Устраните сорняки исправьте пустые пятна оплодотворите и вода. Бросьте хороший взгляд на кустарник. Буши которые росли чтобы покрыть Виндовс должны быть сокращены чтобы позволить солнцу и свету в начало. Заполнитесь в пустых пятнах маленькими кустами и красочный быстро растущие однолетние растения такие как и петунии. Несколько в хорошем состоянии цветочных горшков парадная дверь могут быть очень привлекательными. Сегодняшние покупатели хотят низкие эксплуатационные расходы. Ваша цель должна быть красиво поддержанным ярдом который выглядит простым заботиться.
) Позвольте Вашему агентупредставителю показывать своему началу. Покупатели не хотят оскорблять текущих владельцев таким образом они быть более колеблющимися чтобы рассмотреть Ваше начало если Вы присутствуете для событий открытой фирмы. Будьте гибки о . Его часто подрывной чтобы иметь фирму готовую показывать на шпоре момента но чем чаще кто-то может видеть Ваше начало тем скорее находят продаж.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены