Ответ на этот вопрос дал нам Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016.
По результатам рассмотрения конкретного дела Верховный Суд РФ пришел к следующему выводу:
Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
Давайте разберемся в этот вопросе подробнее. Это важно для знать, если предстоит раздел имущества, а у Вас есть недвижимость, приобретенная в период брака с использованием средств материнского капитала.
Ситуация, которая стала предметом рассмотрения в Верховном Суде РФ, была следующая.
Супруги состояли в браке с 25 августа 2007 г. по 29 августа 2014 г., от брака имеют двоих детей.
Супруг обратился в суд с иском к супруге с требованием о разделе в равных долях индивидуального жилого дома (объекта незавершенного строительства (степень готовности была 36%) общей площадью 51,8 кв.м), указывая суду на то, что спорное имущество является совместно нажитым.
Обратите внимание! Суд первой инстанции иск удовлетворил, признав за супругом право собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом). Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции без изменения.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что строительство спорного объекта недвижимости производилось во время брака, имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, доли детей не могут быть определены
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в кассационном порядке отменила указанные судебные постановления по следующим основаниям.
Судом было установлено. что управление пенсионного фонда перечислило супруге средства материнского (семейного) капитала и супруга, осуществляя строительство жилого дома без привлечения строительной организации с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, обязалась в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить эту недвижимость в общую собственность (свою, супруга, детей) с определением размера долей по соглашению.
Установлено, что в строительство спорного дома были вложены средства материнского капитала, полученные супругой.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Суд указал на то, что, в соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.
Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При таких обстоятельствах выводы судов первой и апелляционной о том, что имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, то доли детей не могут быть определены, противоречит закону.
Поройкова Марина Львовна, адвокат.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены