С деятельностью ПИФ недвижимости связаны некоторые специфические риски
Для строительных фондов — это типичные риски девелоперов, к примеру, рост стоимости строительных материалов или ситуация, когда строительство здания не закончено вовремя или приостановлено на неопределенный срок.
Для инвесторов рентных ПИФ риск меньше, но по сравнению с ПИФ облигаций рисковать все равно приходится сильнее. Например, возможна ситуация, когда сдать помещения в аренду по запланированной цене не удастся.
Но при разумном планировании такая ситуация возникает редко, и, как показывает практика, цены на недвижимость, а вместе с ней и стоимость аренды в нашей стране, растут с каждым годом. Для того чтобы снизить риски, управляющие компании обычно инвестируют средства одновременно в несколько проектов.
Проблемы инвестора ПИФ недвижимостиГлавными проблемами для инвестора может стать следующее:
— не удастся купить пай закрытого фонда недвижимости на стадии его формирования (если нет в наличии большой суммы), если он не выведен на биржу;
— не получится вернуть вложенные в ПИФ средства тогда, когда это будет необходимо. Максимум, что он сможет сделать — это найти человека, готового выкупить его долю;
— Закрытый Паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) предполагает инвестиции на долгий срок, хотя и тут есть свои особенности: в одном случае это могут быть 3 года, а в другом — 10 лет.
Стратегии таких фондовДевелоперский (строительный) фонд
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Альфа-Поток — инвестиции в малый бизнес под 17,3 % годовых: отзыв инвестора и обзор
(1)
vetrovfreelan***@y*****.ru
,
18.05.2019
-
Приглашаю авторов (Администратор)
(55)
Клятов Сергей
,
24.10.2017
-
5 причин начать инвестировать немедленно
(1)
Игорь-Кипр
,
29.04.2016
-
Отчет о ХАЙП-инвестициях за 2 месяца [Блог Алексея Седых]
(1)
FOREX-AUTOMATED-TRADING
,
06.04.2016
20250210111748