Каждый продавец хочет как можно быстрее и выгоднее продать свою недвижимость. Продажа – это целая огромная отрасль, продажа недвижимости – сложный процесс, потому как речь идет о больших деньгах. Мы – пражское агентство недвижимости Ripid и сегодня мы расскажем вам о том, как продается недвижимость в Чехии.
Чехи не церемонятся с фотографиями или презентацией жилья для продажи. Но здесь есть одно большое НО. Если оно продается по рыночной цене. Квартир в Чехии не хватает, потому в больших городах редко складывается ситуация так, что квартиру нужно «пиарить».
Исключения, однако, есть. Давайте поговорим о них.
Квартиры более двух комнат. Спрос на большие квартиры в крупных городах Чехии гораздо меньше, чем на маленькие. Последние доступны по цене, плюс многим потенциальным покупателям удобнее жить ближе к центру, а это значит, что у них в основном будут средства лишь на более миниатюрные квартиры, так как цены на квартиры в сердце города гораздо выше. Все указанное говорит лишь об одном: подготовьте вашу большую квартиру к продаже более основательно.
Квартиры над рыночной ценой. Если хотите выгодно продать, придется потрудиться. Маленькие квартиры за обычную цену, например, в Праге уходят за день-неделю. С ценой, выше рыночной, нужно уметь работать. Во-первых, необходимо обзавестись терпением, во-вторых, презентовать жилье достойно и на уровне. На дешевую квартиру очередь из клиентов однажды в нашей практике достигла 117 человек и семей за день. На дорогие это может быть лишь один клиент за пару месяцев. Однако нужно подготовить жилье таким образом, чтобы именно этот один заинтересованный человек купил вашу квартиру.
Как подготовить квартиру к продаже
Цена
С ценой определиться необходимо сразу, оставив пространство для небольшой скидки. Мнение, что цену всегда можно снизить – достаточно ошибочно. В данный период времени, а тем более в такой маленькой стране как Чехия, все покупатели будут видеть, что постоянно раскручивается в интернете одна и также квартира, стоимость которой все время меняется в меньшую сторону. Это очень отталкивающий фактор, подрывающий доверие потенциальных покупателей, как к жилью, так и к продавцу.
Если цена сильно завышена, это должно быть обосновано в объявлении. Опишите преимущества жилья. Продать обычную квартиру, конкуренции у которой хоть отбавляй, дорого, скорее всего, не получится. В эру интернета информация открыта и даже не очень осведомленные о ситуации на рынке недвижимости люди быстро ориентируются.
Если вы доверяете продажу жилья разным агентствам недвижимости и маклерам, удостоверьтесь, что они будут предлагать недвижимость по примерно одинаковым ценам. Чешская база данных не так велика – они будут предлагать вашу квартиру на одних и тех же ресурсах. Потенциальные покупатели могут получить негативные эмоции, видя одну и ту же недвижимость по разным ценам.
Презентация
И хотя многие продавцы пренебрегают грамотной презентацией квартиры в интернете ввиду высокого спроса на чешскую недвижимость, они совершают ошибку. И вот почему. Хорошие фотографии, например, могут помочь вам гораздо быстрее продать недвижимость без всяких скидок лишь потому, что у потенциального покупателя уже по картинке сложилось хорошее впечатление о квартире. Очень отталкивающими факторами являются разложенные по квартире предметы быта – валяющаяся одежда, упаковки с едой, мокрые полотенца на батареях. И хотя, казалось бы, это мелочи...
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Опыт переезда в деревню в Англии
(1)
Imperial & Legal
,
23.04.2020
-
Славное место в Москве в прямом смысле этого слова - Ресторан "СЛАВА"!
(3)
Влад47
,
12.09.2019
-
5 вещей, которым научила меня Германия
(1)
irinab
,
15.03.2019
-
Цены на русские продукты в магазинах США
(3)
irinab
,
15.03.2019
-
Как наши соотечественники доносят друг на друга в Паттайе, чтобы выжить
(1)
irinab
,
14.03.2019
20250101224316