В бывших доходных домах квартиры, где в начале века жили состоятельные петербуржцы (адвокаты, врачи, педагоги, инженеры) — стали коммунальными. После революции эти дома сделались собственностью государства. Городские власти распорядились потеснить «бывших» (как тогда говорили, «уплотнить»). Хозяевам оставляли одну-две комнаты, а в остальные подселяли чужие семьи. Такие квартиры назывались коммунальными, или «коммуналками». Были коммуналки на четыре семьи, а были и большие квартиры, где жили восемь—десять семей. В каждой семье несколько человек. Вот и получалось, что в одной квартире нередко жили человек двадцать — тридцать.

Обратите внимание на входную дверь коммунальной квартиры. Она вся облеплена звонками, под которыми указаны фамилии владельцев. А если звонок в квартиру один, то под ним длинный перечень, кому сколько звонить: два, три, четыре, пять, два коротких, один длинный и т. д. Сейчас это выглядит смешно и некрасиво, а тогда воспринималось вполне нормально. Рядом с входной дверью или на ней висят почтовые ящики (тогда при входе на лестницу почтовых ящиков не было). На каждом — фамилия владельца и наклеенные заголовки тех изданий, которые почтальон должен опустить в ящик, поднимаясь с этажа на этаж. О ленинградских почтальонах С. Я. Маршак написал так:

"Кто стучится в дверь ко мне 
С толстой сумкой на ремне, 
С цифой 5 на медной бляшке, 
В синей форменной фуражке? 
Это он, это он, 
Ленинградский почтальон."

Представим, что мы позвонили в квартиру, открывается дверь... Мы видим длинный коридор. Бросается в глаза множество электросчетчиков на стенах, расписание уборки мест общего пользования (кухни, ванной, туалета), иногда — телефон в передней и исписанные вокруг него обои. Висят на стенах велосипеды, санки. Это и понятно. В одной комнате, где проживает семья из трех-четырех человек (а то и больше), не хватает места. И то, что не требует ежедневного употребления, «выселяется» в коридор. По коридору мы проходим на кухню коммунальной квартиры. Кухня — огромная, но она не кажется слишком большой, потому что заставлена кухонными столами. Сколько семей — столько и столов. Над каждым столом — полочка для посуды. В те времена было модно кухонную полочку украшать бумажными кружевами.

Они отражали вкус и умение хозяйки: зубчики, волны, сложные узоры. Каждая хозяйка готовила на своем столе, где обязательной принадлежностью был примус или керосинка. Когда все приходили с работы, на кухне дружно гудели несколько примусов, слегка пахло керосином. Примус — первый помощник семьи. Он безотказно кипятил, разогревал, варил. Разжигание примуса требовало большого умения и сноровки. Надо было налить в чашечку горючую смесь, поджечь, а когда нагреется головка примуса, подкачать небольшим насосом — и пары керосина, вспыхнув, образуют голубой шумный венчик пламени. Ухаживали хозяйки за примусом очень тщательно: мог засориться вентиль головки, испортиться насос или перегореть головка — тогда беда для семьи. Если примус портился, его не выбрасывали, а спешили починить. О примусе были даже сложены стихи (автор: О. Мандельштам):

"Чтобы вылечить и вымыть 
Старый примус золотой, 
У него головку снимут 
И нальют его водой. 
Медник, доктор примусиный, 
Примус вылечит больной: 
Кормит свежим керосином, 
Чистит тонкою иглой."

На время ремонта примуса использовали керосинку. Примус мог взорваться, а керосинка горела тихо, без шума, но зато коптила, да и пища готовилась медленнее. Обратите внимание: на кухне собралось много народу. Одни сидят на табуретках, другие стоят, прислонившись к косяку. Что они делают? Идет общее собрание жильцов квартиры. Они выбирают квартуполномоченного, распоряжениям которого обязаны подчиняться все. На таких собраниях обсуждались правила поведения: очередность уборки квартиры семьями, продолжительность телефонных разговоров. Это было важно. Народу в квартире много, и совершенно необходимо поддерживать чистоту. Телефон — один на всех, да еще не в каждой квартире он есть. Если не ограничить время разговоров, то невозможно будет позвонить по неотложному делу. Иногда на собраниях обсуждали и осуждали недостойное поведение какого-нибудь непутевого жильца или выговаривали родителям за плохое воспитание детей. Комнаты в коммунальных квартирах предоставляло государство.

В каждой семье был ответственный, который отвечал за хорошее состояние комнаты и своевременное внесение квартирной платы. Так появилось выражение — «ответственный квартиросъемщик». А вот мы видим ту же кухню, но ее не узнать. Окна вымыты, сияют начищенные кастрюли и медные тазы на полках, сверкают чистотой столы, не коптят керосинки, не шумят примусы. И вдоль столов двигаются танцующие пары. Танцы на кухне? Почему? А это всей квартирой справляют праздник — может, отмечают 7 ноября или 1 мая, а, может, — в квартире свадьба. Все жильцы участвуют в празднике. В комнатах тесно, места не хватает, а на кухне все же просторнее. На одном из столов стоит патефон. Какой-то старичок (ему трудно танцевать) ставит очередную пластинку, заводит рукояткой пружину патефона, опускает мембрану и звучит музыка. Патефон — это дедушка проигрывателя. В ленинградских квартирах можно было встретить и предка патефона — граммофон. По случаю праздника все жильцы нарядные. Женщины сменили ситцевые платья и передники на дорогие кофточки из маркизета или креп-жоржета.

А самая большая модница надела крепдешиновое платье. Мужчины по торжественному случаю надели габардиновые брюки или коверкотовые костюмы. Даже старики вытащили из сундуков чесучовые пиджаки. В многонаселенной квартире вся жизнь на виду. Во многих коммуналках пытались построить быт по-коммунистически: радовались общим успехам, всем обществом воспитывали детей и направляли на правильный путь оступившихся, помогали в горе, оказывали поддержку и предлагали помощь попавшим в беду. Но были и такие квартиры, где жильцы между собой не ладили, оскорбляли соседей, отравляя жизнь окружающим. Нередко случались ссоры, которые иногда перерастали в драки. Все это происходило, как правило, на кухне, где встречались все жильцы квартиры. Именно в те годы возникла поговорка о человеке, который ведет себя недостойно и грубо в обществе: «как на коммунальной кухне». Заглянем в комнату коммунальной квартиры. В углу стоит круглая железная или изразцовая печка (парового отопления тогда еще не было).

Вязанки дров для топки приносили из поленницы, сложенной во дворе или в подвале. Если хозяева не могли сами носить дрова, они просили дворника. Обратите внимание: за печкой сушится два полена на растопку, рядом стоит кочерга, все чисто подметено, ни одной щепки нет на железном листе перед печкой. Обязательной принадлежностью комнаты была железная или никелированная, с шарами, кровать. Застилали ее покрывалом с узорами, а сверху друг на друга клали подушки. Иногда их число доходило до семи. Такая была мода. У стены возвышался шкаф, в котором хранились все вещи семьи, или пузатый комод с массивными ручками, с тяжелыми ящиками. На комоде на широкой подставке — черный диск, похожий на поставленную ребром тарелку. Можете ли вы ответить, что это? Любой ребенок 1930-х годов скажет, что это радио. Его называли «тарелкой» или репродуктором. В центре комнаты стоял стол: за ним ужинали, на нем гладили белье, здесь дети делали уроки. Детство многих ваших бабушек и дедушек прошло в коммунальных квартирах. Расспросите их о детских годах.

автор статьи: Л.К. Ермолаева,
И.М. Лебедева, И.З. Захваткина
фото: kommunalka.colgate.eduВСЕ ПРЕЛЕСТИ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

В историческом центре Санкт-Петербурга помимо красивых дворцов и музеев есть еще одна удивительная достопримечательность, о которой, к сожалению, стараются меньше говорить - это коммунальные квартиры. Многим из нас прежде не приходилось сталкиваться с данным феноменом советской эпохи. Лишь изредка могли лицезреть на экранах телевизора, либо слышать по разговорам в прессе. Коммунальные квартиры, как ни странно появились еще до Советской власти.

Но свою популярность приобрели именно при ней. Представьте себе 70% жилья в Петербурге в 1920-х годах были именно коммуналки, с 5-8 комнатами в квартире. И у каждой комнаты свой хозяин, своя судьба, своя летопись. Позже были попытки расселить их с помощью хрущевок, но и там применили формулу коммунальных квартир - подселяли одного жильца. В итоге получались мини комуннальные сообщества. Когда я жил в Казахстане у нас была трехкомнатная квартира. Так вот, представить себе что в нашей квартире будет жить еще кто-то по соседству, было не реальным. А в Питере это обычная практика. Однажды, в первые дни моей новой жизни в СПб, снимая комнату в коммуналке на 26 линии Васильевского острова, я включил без злого умысла чужой телевизор на кухне.

Через некоторое время на кухню вошел сосед и строго отчитал меня за мое поведение. В этой квартире, у каждого только свое. Помни об этом. Не стоит пользоваться чужими вещами: будь это спички или соль, крем для обуви или полотенце. Таким было мое первое знакомство с правилами в коммунальных квартирах (кодекс поведения). Взаимоотношения между соседями внутри таких квартир оставляют желать лучшего. Причин несколько: во-первых, различный возраст соседей, во-вторых - социальный уровень, в третьих - национальные, религиозные и иные взгляды. Сами представьте: в одной комнате живет профессор университета с окладом 25000 рублей, а по соседству с ним мужик-пьянчуга с пособием по безработице. Как Вам такой коллектив? Не квартира, а атомная бомба. Далее. Прорвало трубу или сломался унитаз. Как этот вопрос решается в коммунальных квартирах? Очень сложно. Одни считают, что они не причастны к поломке, вторые утверждают, что этим должны заниматься чиновники, третие - вообще бывают раз в месяц в этой квартире, забрать квартплату и снова уехать на жилплощадь мужа/жены, в другой район Петербурга. Вот и попробуй, собери деньги в такой квартире. Не скажу, что у всех так, но в большинстве случаев именно так и происходит. Поэтому, прежде чем покупать себе или своим детям комнату в коммуналке сто раз подумайте о последствиях. Или, как минимум подробнее узнайте о соседях.

Порой смотрю на очередную коммунальную квартиру и думаю, сколько жизненных историй она повидала. Блокаду Ленинграда, рождение детей, горе и расставания. В этом есть что-то загадочное, удивительное. Однажды, делая ремонт в одной из своих комнат, я стал свидетелем истории. Под несколькими слоями обоев обнаружил старые газеты 1890-1940 годов. Оказывается, ранее вся комната была обклеена ими. Позабыв о ремонте, я весь день провел в чтении старых новостей, где подробно говорилось: о достижениях советских рабочих и колхозников, о капитализме и его влиянии, о планах Гитлера и т.д. Словно машина времени перенесла меня в ту эпоху. Не редко можно слышать от людей истории о обнаруженных тайниках в жилых квартирах или на чердаках, подвалах домов. Питер достаточно много хранит тайн и загадок. В этом никто не сомневается. Помимо отрицательных моментов, есть и положительные стороны в коммунальной истории. Цена на покупку комнаты гораздо ниже, чем на квартиру. Поэтому многие вынуждены покупать именно их, чтобы получить постоянную прописку, законную регистрацию или просто человеческий покой от постоянных скитаний по съемным квартирам.

Однако, чтобы получить гражданство РФ наличие собственной комнаты или даже квартиры недостаточно. Об этом поговорим в другой теме. Что ни говори, а собственная жилплощадь - это большое счастье, пусть и с коммунальным оттенком. В последнее время, власти города решили разобраться с проблемой коммуналок и расселить все коммунальные квартиры, предоставив каждой семье по отдельной квартире. Как это выглядит? Допустим есть 4-х комнатная коммуналка и четыре хозяина. Я, крутой перец (шутка) решил выкупить у бедолаг всю их коммунальную квартиру целиком. Первый хозяин комнаты продает мне за 1500000 рублей свою жилплощадь. В его семье есть еще жена и две дочери. Каждая из них получит по 250000 рублей (в среднем) от властей Петербурга. Итого, четыре члена семьи получат от чиновников 1000000 рублей, плюс 1500000 рублей выручка от продажи комнаты - всего на руках: 2500000 рублей. Почти отдельная квартира. Неплохо, согласитесь. Правда есть одно обязательное условие: всем четырем членам семьи необходимо встать на учет по программе "Расселение коммуналок". Требования простые. Жить в Питере 10 лет и, как минимум 5 лет в этой квартире (по форме №9). То есть постоянная прописка. Комната должна быть частной собственностью. Остальные комнаты также продаются по этой схеме. И как итог: все довольны. Я приобрел большую квартиру, город расселил коммуналку, бывшие жильцы практически получили отдельные квартиры.

Некоторые коммунальные квартиры находятся под присмотром Комитетов по охране памятников, поэтому приходится делать лишние телодвижения, чтобы получить различные справки, связанные с квартирой. У меня на кухне стоит старая, не рабочая печь. В прошлом, на ней готовили пищу жители квартиры. Топили на углях, дровах. Занимает более 30% кухни. Это очень много, учитывая, что она просто стоит. Так вот, чтобы ее демонтировать, нужно сходить в этот Комитет, предоставить фото печи, подтвердить документально, что в квартире имеется газопровод, донести еще кучу бумаг с разных инстанций, бррр... Короче очередная головная боль. Даже старая лепка на потолке или сломанный камин в комнате - все требует разрешение чиновников из Комитета. А все потому, что дом - памятник. В большинстве коммуналок Петербурга довольно просторные комнаты, высота от пола до потолка достигает более 3.5 метра, размеры окна 2.5 м. на 1.1 м. Один стеклопакет установить на такое окно обойдется кошельку, как минимум 17000-20000 рублей. Общая площадь коммунальных квартир колеблется от 100 кв. метров и выше. В среднем 120-150 кв. метров. Над каждой комнатой имеется свой личный электросчетчик. Благодаря нему, все знают, кто, сколько намотал электроэнергии в квартире.

Телефон обычно располагается в коридоре - он общий. Некоторые комнаты имеют два входа: одни двери предназначены для хозяев, другие для прислуги (в старину именно так и было). Прислуга не могла войти в комнату через главную дверь. На кухне располагается черный выход. Как правило, это обычная лестница, только меньше по размеру, чем в основном подъезде (в Питере говорят парадная). Другими словами на улицу можно попасть через другой выход. Забавно. Жить в расселенной коммуналке дорогое удовольствие для простых горожан. Но есть люди, которые готовы платить немалые деньги, чтобы полностью расселить и выкупить коммуналку. Причины очевидны. В спальных районах Петербурга нет исторической и архитектурной составляющей. Создается впечатление словно живешь в обычном городе. Нет атмосферы Санкт-Петербурга. А вот жить с видом на Фонтанку или Невский - это мечта каждого второго. Поэтому спрос на жилье в историческом центре всегда большой. Из бывших коммуналок делают мини-отели, хостелы или просто живут для себя. Таким образом ежегодно количество коммунальных квартир в Петербурге уменьшается. И настанет день когда с молотка уйдет последняя коммуналка. Вот такой небольшой рассказ о коммунальных квартирах Санкт-Петербурга у нас с Вами получился. Желаю Вам успехов и скорейшего переезда в Питер.

автор статьи: Сауханов Гани

http://www.welcomespb.com/komunalka.php