Недвижимость оценивается вкупе с самим строением и прилегающей к нему землёй. Объекты недвижимости классифицируются по статусу (новострой или вторичка), классу (эконом, бизнес, премиум) и расположению.
3 способа оценки недвижимости
1) Сравнительный: самый распространённый и простой способ. Он базируется на информации о недавних сделках с подобными объектами недвижимости. Информационаая база строится из технических характеристиках недвижимого объекта. Подходит для оценки любого вида недвижимости.
2) Доходный (маржинальный): как понятно из названия, оценка определяется как получение планируемой прибыли от владения данным объектом с учётом рисков. Стоимость = чистый доход.
3) Затратный (на основе активов): подходит для оценки объектов незавершённого строительства. Стоимость определяется как сумма земли и затрат на вопроизводство всех улучшений. Проще говоря: стоимость определяется как стоимость воспроизведения аналогичного объекта.
Российский оценочный бизнес развивается, однако до сих пор государственное регулирование в данной области не совершенно. Работа независимых оценщиков и оценочных компаний контролируется саморегулируемыми организациями оценщиков: РОО, СРО АРМО, МСО, Сибирь и т.д.
Источники:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Оценка_недвижимости
https://regionalrealty.ru/library/otsenka-nedvizhimosti-chto-gde-kak/
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Поиск новостроек у метро Москвы и Подмосковья
(3)
sseramin
,
29.04.2016
-
Как выбрать квартиру в новостройках Юго-западного административного округа Москвы
(3)
arkadia_el
,
22.04.2016
-
Переезд в новостройку из старой квартиры с ребёнком-собственником
(3)
ar_kolosova
,
14.03.2016
-
Как подобрать фотообои для интерьера кухни
(3)
levasin
,
03.11.2015
20241104212649