Финансирование покупки недвижимости ипотекой становится в Европе все популярнее благодаря низким ипотечным ставкам. На сегодняшний день чешские банки уже предлагают ставку в 1,5% годовых. Иногда в жизни случаются ситуации, когда есть необходимость продать квартиру, купленную в ипотеку. У вас финансовые проблемы либо наоборот вы решили перебираться в более просторное и хорошее жилье. Как продать квартиру с обременением?
Продажа квартиры с ипотекой бывает документально сложнее и более продолжительной во времени, но она постепенно становится неотъемлемой частью современного мира, а оттого все понятнее и реальнее.
Зачастую в договоре об ипотеке указано, что заявитель обязан предупредить банк о том, что квартиру в скором времени ожидает смена владельца. Как только текущий владелец нашел покупателя, он смело может ознакомить банк с договором купли-продажи и образцом договора о передаче жилья. Банк подсчитает текущий долг по недвижимости.
Далее следует два варианта. В первом случае, если недвижимость продается не во время рефинансирования, то к долгу будет также прибавлен штраф за досрочное погашение ипотеки. Конечно, речь идет о ситуации, когда у покупателя есть вся сумма для погашения стоимости недвижимости. Можно, конечно, попытаться продавать квартиру именно во время рефинансирования. Эта затея не всегда удается, но постараться стоит, ведь тогда продавец будет освобожден ото всех штрафных санкций.
Рефинансирование
При заключении ипотечного договора заявитель в Чехии имеет право выбрать период рефинансирования. Обычно этот срок устанавливается на 3 либо 5 лет по желанию человека, заинтересованного в получении ипотеки. Ипотечные ставки в Чехии устанавливаются не на весь период содержания ипотеки, а лишь на зафиксированный период. Далее банк будет ориентироваться на ситуацию на рынке. И...
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Зачем обращаться в агентство недвижимости?
(1)
Anne4ka
,
26.08.2014
-
Cocoon Tree – подвесной «летний домик»
(3)
StR
,
29.11.2013
-
Первый в мире плавающий аэропорт от Gensler
(1)
Negodyaev
,
12.09.2012
-
Антарктика переходит на солнечные батареи
(1)
Abaddon
,
03.02.2012
20241126084900