С момента своего основания, Канада, всегда притягивала мигрантов, со всего мира. В принципе, она и была основана мигрантами, искавшими лучшей жизни в Новом Свете. По некоторым оценкам, Канада входит в десятку самых богатых и развитых стран мира.
Поэтому рынок недвижимости в Канаде, из года в год, показывает высокую стабильность и оптимальный уровень цен, с инвестиционной точки зрения. Хорошо развит и рынок аренды жилья, поэтому сдать жилье, тоже не составляет большой проблемы в любом регионе Канады.
При этом, нужно отметить, что цены на недвижимость в Канаде значительно уступают ценам на аналогичные объекты в Соединенных Штатах и Европе. Это, зачастую, играет решающую роль при выборе объекта инвестирования.
С точки зрения приобретения недвижимости, наиболее привлекательными городами считаются Торонто, Ванкувер, Квебек и Калгари. Больших ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами в Канаде нет, кроме недвижимости на территории заповедных зон и незначительного числа ограничений в муниципальных законах некоторых провинций.
Нужно заметить, что наличие недвижимости в Канаде, не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Иностранным обладателям недвижимости предоставляется гостевая виза, которая позволяет находиться на территории Канады 180 дней в году.
Виды объектов недвижимости в Канаде
Основными видами недвижимости во всех городах и провинциях Канады являются квартиры в кондоминимумах, частные дома и городские дома, так называемые таунхаузы.
Квартира в кондоминимуме – это квартира в стандартном многоэтажном доме. Как правило, площадь такой квартиры составляет от 60 до 120 кв. м. Большинство стандартных планировок включают столовую, гостиную, кабинет, 1-3 спальни, кухонный блок, 1-2 ванных комнаты, кладовки, балкон. Квартира в таком доме является собственностью владельца, а земельный участок, на котором находится дом, является общей собственностью всех владельцев кондоминимума.
Стоимость такой квартиры, как правило, колеблется от 150 до 350 тысяч канадских долларов. Ежемесячное содержание обходится в среднем 600-800 канадских долларов, в которое входит оплата коммунальных услуг и налог на недвижимость.
Практически в каждом кондоминимуме на верхних этажах располагаются пентхаузы. Это квартиры повышенной комфортности, площадью до 250 кв. м. Стоимость таких квартир доходит до миллиона канадских долларов.
Частные дома бывают двух видов. Отдельные дома, или дом на одного хозяина, или сдвоенные, или дом на двух хозяев. Сдвоенные дома стоят намного дешевле, но особой популярностью не пользуются, потому что их планировка не позволяет каждому из хозяев иметь отдельный вход.
Бунгало – это, как правило, частный дом, состоящий, из 3-4 спален, 1-2 ванных комнат и гаража на 1-2 машины. Обычно, бунгало, это не очень большие дома, общей площадью до 200 кв.м.
Таунхауз (городской дом) – это, обычно, часть двух- или трехэтажного дома с обязательным отдельным входом. Планировка таунхауза может быть сходна и с квартирой и с частным домом. Стандартная площадь такого жилья 150-200 кв. м. Стоимость такой недвижимости колеблется в пределах от 200 до 400 тысяч канадских долларов.
Различают таухаузы-кондоминимумы и таунхаузы-фрихолды. Владельцы кондоминимумов являются коллективными собственниками всего земельного кчастка и обязаны оплачивать коммунальные услуги, связанные с оплатой содержания земельного участка, страховку здания и создание резервного фонда. Хозяева фрихолдов сами несут ответственность и оплачивают затраты связанные с содержанием дома и участка.
Содержание таунхауза в сренем ежемесячно обходится в 600-650 канадских долларов.
Конечно, приведенные цены, могут в значительной степени разниться, в зависимости от региона. Самым дорогим городом Канады, считается Ванкувер, который находится вблизи Тихоокеанского побережья в Британской Колумбии. За ним в порядке убывания следуют Торонто, Калгари, Оттава, Монреаль.
Но в независимости от региона, цены на недвижимость, демонстрируют стабильный рост из года в год, что является важнейшим стимулом инвестирования и развития рынка.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Депардье строит собственный дом в России.
(1)
kimklin
,
22.03.2019
-
Строим дом из камыша
(1)
kimklin
,
22.03.2019
-
Какой налог на аренду жилья?
(1)
redntn
,
03.06.2016
-
Жилье в тауне Подмосковья
(45)
snaboyko
,
03.05.2016
-
Как выбрать квартиру в новостройках Центрального административного округа Москвы
(3)
sseramin
,
29.04.2016
20241201193104