Для того, чтобы купить или сдать недвижимость многие люди обращаются к риэлтору. Естественно, все услуги риэлтора оплачиваются, а вот кто платит комиссию при аренде квартиры и сколько, мы рассмотрим ниже.
Как риэлтор облегчает жизнь:- Нет необходимости самостоятельно осуществлять поиск продавца или арендатора;
- Собственнику не нужно показывать квартиру и отвлекаться от работы;
- Да и в некоторых случаях и оформление правильного договора тоже не будет лишним.
Что такое комиссия и её виды?Риэлтором является человек, специализирующийся на рынке недвижимости, в крупных фирмах они имеют свое предназначение (одни заключают договор купли-продажи, а другие являются профессионалами в аренде или сдаче недвижимости).
Комиссия – плата за представляемые услуги риэлтора, в которые входит:
- Демонстрация недвижимости потенциальному покупателю или же съемщику;
- Переговоры о стоимости или же о других просьбах;
- Выкладывание объявлений или же иной поиск потенциальных клиентов.
- Когда оплачивает арендатор услуги (в таком случае риэлтор ищет более выгодный вариант для арендатора);
- Когда арендодатель вносит оплату (это возникает тогда, когда арендодатель приходит с просьбой сдать его недвижимость).
О размере и порядке выплаты комиссии можно узнать ниже.
Размер и порядок выплаты комиссииПо закону нет фиксированной стоимости комиссии, она может определять от оказываемых услуг и:
- Размера ежемесячной платы от 50 процентов и выше;
- Соответственно если жилое помещение относится к элитному и популярному, то риэлтор может попросить за его услуги и всю ежемесячную плату;
- Посредники, чем их больше, тем вероятность отдать 100% возрастает, но максимальная сумма — это ежемесячный платеж, больше риэлтор взять не может.
Например, Иванов И.И. сдает однокомнатную квартиру в центре Москвы, ежемесячная стоимость 80 000 рублей. Самостоятельно сдавать жилье у него возможности нет, так как он достаточно занятой человек, поэтому воспользовался услугами риэлтора. За свои услуги риэлтор назначил сумму в 50 000 рублей, что устроило арендодателя.
После недели активного поиска потенциальный арендатор нашелся и его полностью устраивает стоимость. После осмотра недвижимости и внесения платежа был подписан договор аренды. Следующая оплата теперь будет отправляться арендодателю. Риелтор получил свою комиссию, все остались довольны и не потеряли много времени.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены