Договор аренды квартиры с описью имущества всё чаще используется при заключении сделки по найму жилья. Конкуренция и большое количество предложений на рынке аренды, заставляют собственников улучшать условия для проживания. Сегодня сложно получить достойную оплату за квартиру с плохим ремонтом и старой мебелью. Однако современный интерьер и бытовая техника требуют вложений. При этом всегда есть риск, что неаккуратный арендатор испортит имущество. Защитить собственность поможет договор с подробной описью ценностей, находящихся в квартире.
Особенности составления договора с описью
Независимо от сроков аренды между собственником жилья и съемщиком заключается договор. Довольно часто участники сделки ограничиваются только письменным соглашением, в котором указывают обязанности сторон, и графиком платежей. Пренебрежение дополнительными актами и приложениями может привести к разногласиям в будущем.
Опись включает в себя всё имущество, находящееся в квартире в момент подписания договора. Составляется документ двумя способами:
- Перечень ценных предметов указывается в специальном пункте договора;
- Опись является отдельным приложением и сопровождается актом приема-передачи;
Чем подробнее составлена опись, тем больше шансов избежать конфликтов.
Причины для составления описи
И собственник, и наниматель жилья заинтересованы в подписании акта приема-передачи и описи имущества:
- Документы гарантируют сохранность ценностей, находящихся в квартире;
- Наниматель защищен от необоснованных обвинений в порче или краже вещей;
- Опись и акт приема-передачи можно предъявить в суде при спорных ситуациях;
Составляет документы владелец квартиры. Он может сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристу или риэлтору.
Как составить опись
Перечень имущества можно подготовить заранее или оформить в момент подписания договора. Указывается дата сделки, ФИО сторон, их паспортные данные, реквизиты свидетельства о собственности. Документ заполняется на компьютере или от руки в двух экземплярах. Заверять у нотариуса опись и акт не нужно. Они имеют юридическую силу, если каждая из сторон поставила свою подпись.
- Бытовая техника;
- Мебель;
- Сантехника;
- Осветительные приборы;
- Посуда;
- Текстиль;
- Украшения интерьера;
Если в квартире остаются личные вещи собственника, составляется отдельный список. Не будет лишним письменное разрешение или запрет на использование этого имущества.
Одного перечисления вещей недостаточно. Наниматель должен вместе с владельцем жилья пройти по комнатам, осмотреть каждый предмет и проверить его рабочее состояние. Если выявлены поломки, необходимо сделать пометку в описи. Проверяется не только бытовая техника, но и ручки на пластиковых окнах, краны, двери душевой кабины. Любой незамеченный дефект может обернуться впоследствии проблемой для съемщика.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены