При подписании договора купли-продажи жилого объекта участники сделки берут ряд обязательств, которые они должны будут выполнить. Продавец должен передать в собственность покупателю квартиру, а он взамен на это оплачивает в оговоренный срок ее стоимость. Общий размер передаваемых средств оговаривается заранее и прописывается в договоре.
При этом возникает ситуация, когда переход прав происходит только после прохождения государственной сделки в Росреестре, но сама процедура не является подтверждением факта оплаты стоимости квартиры. В связи с этим многие нечистые на руку продавцы пытаются манипулировать и могут повторно требовать оплату с покупателя либо пытаться применить штрафные санкции.
Расписка выступает доказательством того, что расчет наличными проведен и денежные средства за приобретаемую квартиру были переданы продавцу. Документ является для нового владельца гарантом защиты от недобросовестных претензий со стороны бывшего хозяина недвижимости. Как правильно составить документФакт существования расписки указывается в тексте договора купли-продажи, а сам документ выступает приложением к соглашению. Она может составляться дважды — при передаче аванса и в момент окончательного расчета. Важно указать, за что покупатель передает деньги. Возможны следующие варианты:
- внесение задатка;
- оплата аванса;
- предоставление первоначального взноса, при оформлении жилья в ипотеку;
- осуществление окончательного расчета.
Несмотря на отсутствие официально утвержденной формы документа найти и скачать образец расписки 2019 года можно ниже. Представление информации может незначительно отличаться, но важно наличие в документе основных пунктов, без наличия которых документ не будет обладать юридической силой и не сможет выступать в суде в качестве доказательства передачи денег. В число необходимой к указанию информации входит:
- заголовок — из названия документа должно быть сразу понятно его назначение, поэтому в обязательном порядке пишется слово «расписка» и указывается назначение передаваемых средств, например, «на задаток»;
- информация об участниках — в документе прописываются данные покупателя и продавца с указанием паспортных данных;
- размер переданных средств — указывается сумма наличных, для исключения путаницы требуется прописать в какой валюте проводится оплата;
- реквизиты договора — важно указать данные соглашения в рамках которого происходит передача денег, в деталях описывается предмет договора в виде адреса квартиры для возможности однозначной ее идентификации;
- назначение платежа — оговаривает, за что продавец получает деньги, если вносится аванс, то прописывается расчет остатка долга для последующей оплаты.
При отсутствии в расписке подобных сведений могут возникнуть проблемы при судебном разбирательстве. Документ не примут к рассмотрению в силу отсутствия юридической силы. Специалисты в области имущественных сделок рекомендуют указывать реальную сумму передаваемых средств. В случае возникновения споров рассчитывать на возврат денег можно будет только в том объеме, который будет указан в расписке.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены