Аванс или задаток при покупке квартиры являются неким способом подтверждения сторонами серьезности своих намерений по заключению сделки. Суть обоих способов заключается в том, что покупатель передает определенную денежную сумму продавцу до подписания договора купли-продажи квартиры. Именно поэтому эти два понятия на практике часто путают.
Однако, несмотря на некоторые общие черты, аванс и задаток имеют также и ряд существенных различий. В чем разница между ними, какие у них преимущества и недостатки, и что лучше выбрать разберем в данной статье.
Аванс
Оплата аванса при покупке квартиры – это частичная оплата ее стоимости до подписания сторонами договора. Как правило, покупатель вносит аванс для того, чтобы подтвердить продавцу свое намерение заключить с ним договор о приобретении квартиры, а также зарезервировать ее, чтобы она не была продана иным лицам. Размер аванса устанавливается по соглашению сторон, но, как правило, это символическая, небольшая сумма, в пределах 100 000 – 200 000 рублей. Каким документом подтверждается факт передачи аванса? Документом, подтверждающим передачу аванса наличными денежными средствами, является расписка продавца, оформленная надлежащим образом. Для того чтобы она имела юридическую силу, необходимо грамотно ее оформить.
Расписка должна быть составлена в письменном виде, содержать полные сведения о лицах, передавших и получивших денежные средства, размер полученного аванса цифрами и прописью, дату и место составления расписки и получения аванса, а также о том по какому обязательству был выплачен этот аванс. Расписка должна быть подписана лицом, получившим аванс в присутствие покупателя. Оригинал расписки должен храниться у покупателя.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены