В данной статье будет рассказано, как снять жилье, какими лучше пользоваться ресурсами, и как при этом не попасться на мошенников!
Здравствуй, уважаемый читатель!
Хочу поделиться собственным опытом в поиске жилья. Я пару лет работал в агентстве недвижимости, поэтому думаю мои советы будут полезны для тех кто хочет снять или сдать квартиру(комнату).
Где искать:
Поиски подходящего объекта стоит начать с общедоступных ресурсов(доски объявлений). Таких как авито, из рук в руки и тд., но будьте осторожны, так как на этих сайтах очень много фейков, уток(не существующих объектов). Их выкладывают как информационные агентства(мошенники), так и реальные агентства недвижимости(реклама). Так же стоит поискать в социальных сетях, лучше пользоваться специальными группами, сообществами, но тоже будьте бдительны.
Где не стоит искать:
Есть несколько ресурсов, которыми особенно любят пользоваться агентства для размещения рекламы, например МирКвартир, там 95% не существующих объектов, найти реальный объект, пусть даже который будет сдаваться через агентство не реально!
Информационные агентства
Давайте более подробно рассмотрим эти Информационные агентства и почему они собственно говоря мошенники. Если вы нашли в интернете(досках, соц.сетях) или на улице(на столбах, стендах, у метро) объявление о сдаче квартиры(комнаты) в аренду по очень заманчивой цене 8-15т рублей студия или однушка в центре Санкт-Петербурга, Москвы или другого большого города(цены приведены примерно), то знайте, что это информационное агентство. Они выкладывают объявления шикарных квартир по очень низким ценам и как правило люди, которые никогда не сталкивались с арендой жилья на это ведутся, так как не знают реальных цен. Далее, когда вы им звоните и спрашиваете о определенном объекте, то они говорят, что квартира реальная и просят подъехать в офис. Придя в офис, вы увидите обычную рабочую обстановку, несколько рабочих мест оборудованных компьютерами(такой попался мне, когда я решил посмотреть, как они работают). Вас встретит как правило улыбчивая девушка, которая будет всячески убеждать, что квартиру можно пойти посмотреть, и даже снять прямо сейчас. Покажет красивые фотографии на компьютере, даст поговорить с "собственником" по телефону и предложит подписать с ними договор всего за 4-9т. рублей(цена стремительно растет, наверное их курс прикреплен к доллару). И главное, что заплатив эти деньги, вы уже оплачиваете аренду, т.е. вам остается только доплатить оставшуюся сумму собственнику и можно селиться. Получается, что собственник платит комиссию, а не вы(на момент написания данной статьи комиссию платит практически всегда наниматель), и вам очень повезло наткнуться на это агентство!). После подписания договора (в котором прописано, что вы заплатили за предоставленную информацию) вы идете на адрес указанный в объявлении для встречи с "собственником", с которым разговаривали по телефону и который очень вас ждет. Придя на место телефон собственника окажется выключен, а в агентстве скажут, что квартира сдалась прям перед вашим приходом. Они естественно предложат вам распечатку объектов от собственников из закрытой агентской базы(база может быть реальной, а могут быть устаревшие объявления), но цены там будут совершенно другими и на самом деле в основном хлам за большие деньги(собственники выставляющие свои квартиры в таких базах завышают стоимость). Денег своих вы уже точно не вернете!!!
Агентства недвижимости
Немного расскажу о агентствах недвижимости и как они работают. Агентств очень много, в больших городах их больше тысячи. И соответственно конкуренция очень большая. Они выкладывают объявления о сдаче на разных площадках, есть реальные объекты, но они в основном в риелторских базах, а на общедоступных ресурсах выкладываются фейки для привлечения клиентов. Фейки выглядят, как настоящие, но с заниженной ценой. После звонка по такому объявлению, вам будут говорить, что объект: сдан, не рассматривают с ребенком или с животными, сдается на коротких срок в связи с продажей, собственник уехал на 2 недели и тд.. Отговорок может быть огромное множество, главная задача отвлечь вас от этой квартиры и предложить другую, которая есть на самом деле. Агенты не зарабатывают миллионы, как думают некоторые. Клиенты частенько сливаются и перестают отвечать на телефон. На самом деле не благодарная работа!
И все же где искать?
Немного отошли от темы) Итак,
1. Ищем на общедоступных ресурсах, внимательно, тщательно фильтруем объявления.
2. Если позволяют финансы, то просто звоним в агентство и оставляем заявку о поиске.
3. Пользуемся услугами специализированных сайтов. Они занимаются сбором информации со всех возможных информационных досок, пропускают объявления через фильтры, прозванивают(надеюсь) и отсеивают ненужный шлак) Цена за пользования таким ресурсом в районе 1000-1500 рублей. Недавно наткнулся на сайт https://arendagis.ru он довольно молодой, поэтому цена колеблется в районе 500 рублей. Занимается только квартирами, объявлений с комнатами не нашел. Качество объявлений и сайта хорошее, ставлю 4 из 5) Так же у этих ресурсов есть группы, например в контакте, в которых пишут сами собственники. Можно так же выложить там объявление о поиске и вам будут писать непосредственно собственники(могут конечно и агенты).
P.S. Статья будет редактироваться и дополняться
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены