К сожалению вполне обыденная ситуация когда владелец участка построив дом только потом начинает задумываться о его местоположении. И как результат масса нарушений которые не позволяют созданный дом зарегистрировать и подключить нормально коммуникации.
Но всего этого вполне возможно избежать если изначально изучить информацию о возможных ограничениях на земельном участке, требования правил землепользования (ПЗЗ) на территорию где будет возводится здание.
К типичным нарушениям можно отнести следующие:
- Возведение здания близко к границе участка.
Тут необходимо понимать, что граница участка не всегда совпадает с ограждением. Чтобы не ошибиться с отступами кадастровые инженеры вынесут в натуру границу по координатам и будет четкое понимание от чего отсчитывать минимальное расстояние указанное в ПЗЗ.
- Нарушен максимальный процент застройки.
Данная характеристика указывает на процент от площади участка который может быть застроен объектами капитального строительства. Узнать его можно в ПЗЗ на необходимую территорию.
- Здание построено в зоне с особым использованием территории.
Участок может целиком или частично попадать в такую зону. Среди перечня ограничений может быть запрет на строительство.
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены