Приветствую уважаемый читатель!
Сегодня я хочу рассказать об одной из разновидности условно-хорошего кредита – ипотеки.
Кредиты бывают «хорошие» и «плохие». Более подробно, что это такое, Вы сможете посмотреть внизу видео, где я рассказываю про «плохие» и «хорошие» кредиты.
Ипотеку лично я считаю хорошим кредитом, если соблюдать нижеизложенные правила.
Ипотека позволят стать собственником своего жилья и зафиксировать стоимость пресловутого квадратного метра. Особенно это актуально когда рост цен на недвижимость серьезно обгоняет темп роста Ваших доходов.
9 золотых правил заимствования
1. Занимайте средства в той валюте, в которой зарабатываете.
Это является «золотым правилом» любых займов. Если зарабатываете в рублях, то и занимайте только в рублях.
Для обслуживания кредита в иностранной валюте необходимо будет приобретать валюту из своих рублевых заработков. Соответственно если курс валюты вырастет, вырастут автоматически и ваши платежи в рублях.
В свое время лично я неплохо «влетел» на валютном кредите своего авто, переплатив в итоге больше сотни тысяч рублей. Но это был относительно небольшой кредит, и я смог его перекредитовать в рублевый, в случае ипотеки в период кризисных явлений в экономике едва ли это возможно. Кризис 2008-2009 годов подкосил многих валютных заемщиков.
2. Бери в меру.
Ежемесячные платежи не должны превышать 30% семейного дохода — общепринятое правило, 50% это уже критический порог. В России это правило практически не работает. Россияне отважно взваливают на себя долговую ношу и в 70% бюджета. Надеясь на русский авось: в должности повысят и конечно зарплату прибавят.
Как правило, это заканчивается плачевно. Любая нештатная ситуация с расходами и доходами аукается неплатежами, нервотрепкой, общением с коллекторами, уплатой штрафов пеней, занесением «плохой отметки» в бюро кредитной истории и т.п.
Вы просто не представляете, сколько людей ко мне обращается за помощью. Мол, что делать в такой ситуации? Хорошо если есть еще, где то жить, то можно продать квартиру (как правило, она стоит дороже, чем при покупке и больше суммы кредита). Но многие настолько запускают ситуацию, что и посоветовать что-то сложно, да и люди уже находясь в сильном стрессе, теряют адекватность.
3. По Сеньке и шапка. Жилищные условия улучшайте поэтапно.
Допустим, вы живете с родителями или в однушке, переезжать сразу в 200-метровые апартаменты не стоит.
Разумнее будет сперва перебраться в двухкомнатную квартиру. Выплатив успешно ипотеку, заработав положительную кредитную историю, получить новый кредит, на более выгодных условиях.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
ПРАВИЛА ГРУППЫ - Читать обязательно!
(39)
Барсмэм
,
04.04.2019
-
Как заработать на информационном новостном сайте
(1)
Julaa
,
13.05.2016
-
Как создать бизнес в сети? Тут ответ на твой вопрос!
(3)
Никита365
,
15.12.2014
-
Инвестиции в недвижимость
(2)
Простота Закона
,
20.10.2014
-
Где взять кредит без справки о доходах
(2)
Кредитор
,
05.09.2014
20250313180818