Семья растет, и вот уже встает вопрос о расширении жилплощади. Не все могут сразу найти для этого необходимую сумму, и думают как купить квартиру по ипотеке без помощи риэлтора? И если еще лет двадцать тому назад подобная ситуация казалась безвыходной, то с появлением четко работающих ипотечных программ, - она в корне изменилась. Чтобы стать участником одной из ипотечных программ, необходим лишь минимум документов, а сроки на принятие решения о вашем участии в программе ипотеки сократились многократно.
Первые шаги к собственному жилью:
- определиться с ценой и первым взносом;
- подать заявку в банк;
- собрать документы для ипотеки;
- получив положительный ответ - выбрать объект недвижимости;
- подписать ипотечный договор в банке и внести первый взнос;
- подписать договор купли-продажи (или мены); зарегистрировать сделку в государственных органах; въехать в новое жилье.
Для того, чтобы определиться с ценой приобретаемого объекта, Вам необходимо оценить первый взнос, который вы можете выплатить за приобретаемый объект и оценить свой доход. После этого Вы можете воспользоваться кредитным калькулятором и связаться, который проконсультирует вас, примет заявку и поможет избежать ошибок и неточностей при подготовке пакета документов.
Ипотечное кредитование — долгосрочная ссуда, предоставляемые юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Отметим, что ипотека – это публичный залог.
При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Однако, принятие на себя кредитных обязательств, - возлагает на граждан большую ответственность. Подумайте:
- какова степень стабильности дохода семьи и будете ли вы иметь возможность регулярно и в срок, в течение значительного времени производить необходимые ипотечные выплаты?
- имеется ли у вас возможность документально подтвердить собственную платежеспособность?
- будет ли у вас возможность дождаться права вселения в новый дом?
У вас возникли колебания в плане оценки вашей платежеспособности?
- определите для себя сумму, которая могла бы составить первый ваш взнос по ипотечной программе
- какую сумму вы реально смогли бы отдавать ежемесячно?
- в течение какого срока вы гарантированно сможете выплатить полученный кредит?
Если названные суммы и сроки совпадают с теми, которые предлагает кредитная организация, - можете смело начинать оформление документов. Ответ о возможности выдачи ипотечного кредита банк обязан дать в течение двухнедельного срока. При решении однозначно положительном, - вы получите перечень риэлтеров, которые вам помогут быстро подобрать
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены