Рано или поздно каждый в своей жизни переживает момент, когда желание устроить свою жизнь и жить отдельно перерастает в потребность и мотивирует искать собственный дом.
Конечно, некоторых устраивает аренда квартиры, но такая договоренность не может длиться бесконечно. Ведь как бы вы ни старались улучшить свой комфорт, арендованное жилье все равно останется чужим, а деньги, потраченные на оплату арендодателю, – это потерянная инвестиция в будущее вас и ваших детей. Настоящий уют и комфорт для себя и своей семьи вы сможете обеспечить, купив собственное жилье.
Эксперты от Донстроя изучили предпочтения людей и выделили семь основных критериев, которые следует учитывать при выборе жилья в новостройке.
Выбирая место своего будущего дома, не забывайте, что квартира – это прежде всего ваша зона комфорта. Это место, где вы всегда будете искать укрытие от повседневной суеты, проблем на работе и прочих жизненных шквалов.
Именно поэтому особенно важно иметь рядом с будущим домом зеленые зоны, парки и водоемы, ведь они способны скрасить серые будни и вдохновить на новые свершения.
Ведь вид из окна тоже играет не последнюю роль. Было бы здорово, если бы это были не серые стены соседнего хрущевского дома, а, скажем, река или озеро или далекие горные вершины на горизонте.
При этом, по возможности, жилой комплекс с вашей новой квартирой должен располагаться достаточно близко к деловому и культурному центру города либо в шаговой доступности, либо в районе с развитым транспортным сообщением с центром города. Хотелось бы отметить, что на данный момент застройщик donstroy.moscow строит квартиры всех типов в разных районах, и все они отвечают требованиям, предъявляемым к качественному жилью.
Тип конструкции
В строительной практике выделяют три основных типа строительства:
- сборно-панельное строительство;
- кирпичное строительство;
- Технология монолитного железобетонного каркаса.
Сборно-панельное строительство – технология последних десятилетий 20 века. Его главным преимуществом является высокая скорость строительства, поскольку готовые элементы дома привозятся прямо с завода. Это также сравнительно дешевая технология, использование которой позволяет существенно снизить стоимость квартиры.
Кирпичное строительство – старейшая технология, используемая до сих пор. Эксперты отмечают ее значительную трудоемкость и сложность. Строительство современных домов таким способом требует от строителей немалого профессионализма. Среди преимуществ такого типа строительства – энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошая звукоизоляция и надежность.
Однако наиболее современной и распространенной среди строителей технологией является монолитно-каркасная технология. Это достаточно надежный тип конструкции, позволяющий объединить преимущества вышеперечисленных типов, а именно высокую энергоэффективность, звукоизоляцию, а также вариативность планировочных решений.
Эксперты считают, что при соблюдении требований по качеству, экологичности и безопасности каждый из вышеперечисленных видов допустим, но советуют обращать внимание на детали и качественные показатели материалов, используемых при строительстве.
Уровень инфраструктуры
Одним из важных факторов, существенно влияющих на выбор качественного жилья, является уровень развития инфраструктуры.
Речь идет не только об удобном транспортном сообщении микрорайона, в котором расположен жилой комплекс, с центральной частью города и другими районами. После карантина 2020 года люди стали уделять больше внимания развитию внутренней инфраструктуры. Покупатели сегодня отдают предпочтение жилью, построенному по проекту Live. Работа. Игровая философия, где вся необходимая инфраструктура (образование, развлечения, отдых, шопинг) сосредоточена если не внутри самого жилого комплекса, то хотя бы в шаговой доступности от него.
Это полностью оборудованные современные спортивные и детские площадки, парковки и гаражи, зоны отдыха, магазины, кафе, рестораны и клубы, школы и детские сады.
Репутация застройщика
Вы бы купили дорогую вещь у неизвестного продавца? Конечно, нет. Никогда нельзя сказать, мошенник ли продавец, и не продал ли он вам бракованную вещь по цене качественной.
То же самое касается и рынка недвижимости. Лучшая гарантия того, что вы купите удобную, красивую, качественную квартиру – это хорошая репутация застройщика. Общеизвестно, что репутация зарабатывается многолетней работой на рынке, количеством своевременно сданных в эксплуатацию зданий, их качеством, а также отсутствием проблемных объектов, судебных исков и других скандалов.
Дополнительные услуги от застройщика
Комфорт и безопасность достигаются не только прочностью стен, дверей, звуко- и теплоизоляцией квартиры. Немаловажную роль играют и дополнительные услуги, предлагаемые покупателям застройщиком.
Ведь мало построить дом. Сегодня принципиальное значение имеет и вопрос о том, кто будет управлять таким домом, а именно обеспечивать правильную и слаженную работу систем здания, безопасность жильцов и т.д. Сегодня люди отдают предпочтение жилым комплексам с надежной охраной и видеонаблюдением во дворе, на парковке и на лестничных клетках.
Планировка и большая вариативность площадей и типов квартир
Вариативность площадей и типов квартир наряду с использованием современных технологий строительства является важным фактором, указывающим на то, насколько застройщику удается идти в ногу со временем, удовлетворять новейшие потребности населения в качественном комфортабельном жилье.
Современные люди стремятся к индивидуальности во всем, поэтому вариативность планировочных решений становится решающей. То есть вы можете не просто выбирать между одно-, двух- или трехкомнатными квартирами, но подобрать оптимальное пространство для своей семьи.
Сегодня эксперты выделяют четыре типа квартир: эконом, комфорт, бизнес и люкс. Квартиры эконом-класса относительно недорогие и небольшие по размеру. Большинство из них представляют собой однокомнатные квартиры (до 30 квадратных метров) или, возможно, двух- и даже трехкомнатные малогабаритные квартиры с небольшими кухнями и санузлами, расположенные на окраине города. Дома этого класса сдаются с квартирами в черновом состоянии и стандартной прилегающей территорией с небольшим количеством парковочных мест.
Квартиры комфорт-класса стоят немного дороже, с улучшенной стандартной планировкой и возможностью перепланировки. Большинство из них — двухкомнатные квартиры (хотя есть одно- и трехкомнатные) с кухней не менее 8 квадратных метров. Прилегающая территория обычно стандартная и оборудована детскими площадками, иногда парковками.
Квартиры бизнес-класса преимущественно расположены в деловом центре города и обычно имеют индивидуальную дизайнерскую планировку. Площадь варьируется от 40 квадратных метров в однокомнатных квартирах-студиях до 150 квадратных метров в 4-5-комнатных квартирах. Характерными особенностями таких зданий являются подземный паркинг из расчета одно парковочное место на квартиру, закрытая территория, охрана, наружное видеонаблюдение.
Элитные дома обычно располагаются в экологически чистых зеленых зонах, на берегу озер и рек, содержат светлые просторные квартиры площадью не менее 120 квадратных метров. Квартиры в таких домах обычно продаются без отделки, поскольку жильцы часто отдают предпочтение дизайнерским решениям. Количество парковочных мест обычно превышает количество квартир. Прилегающая территория закрыта и круглосуточно охраняется.
Энергосбережение и утепление фасадов
Важным фактором, который обязательно повлияет на выбор будущего жилья, является вопрос энергоэффективности дома. Ведь от того, насколько хорошо утеплен фасад здания, насколько энергоэффективны стеклопакеты и т. д., зависит и комфорт проживания в такой квартире, и семейный бюджет.
Сегодня предусматривается шесть классов энергоэффективности зданий: А, Б, С, D, Е и F. Они определяются на основе разницы в процентном отношении расчетного или фактического значения удельного теплопотребления по сравнению с нормативным. предельно допустимое теплопотребление жилых и общественных зданий. Класс A — лучший класс энергоэффективности, а F — худший.
Исходя из этой градации, сданные в эксплуатацию дома получают соответствующие сертификаты энергоэффективности.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены