В последнее время актуальным вопросом считают проблему инвестиционного вложения в жилые объекты. Как показывает статистика, теперь средний чек на подобную покупку заметно подрос и составляет около 2,4 млн рублей.
ПРИЧИНЫ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ
Как отмечают эксперты, подобное увеличение не должно вызывать никакого удивления, поскольку ситуация на рынке сложилась таковая, что заметно изменились приоритеты потребителей и возможности инвесторов. Всего же можно выделить следующие причины, которые повлекли за собой увеличение средней цены инвестиционного вложения в жилой сектор:
- Заметно снизился интерес инвесторов к маломерным квартирам-студиям. Они пользуются повышенным спросом, однако именно из-за этого их куда сложнее перепродать. Теперь на первое место по интересу инвестора вышла планировка жилья, а также качество ремонта. Немаловажным моментом также является количество подобных экономичных квартир в здании. Если студии составляют около 40% всех квартир в комплексе, то ни в коем случае опытный инвестор не вложится в подобное приобретение, поскольку с высоко вероятностью он может понести заметные убытки.
Стоит также обратить внимание на то, что на фоне снижения спроса на студии, растет популярность так называемых «евродвушек». Это квартира, которая занимает стандартную площадь, характерную для однокомнатной квартиры, но спланирована таким образом, что имеется небольшая по площади спальня, и просторная кухня-гостиная. Данный вид жилья популярен среди тех потребителей, который планируют сэкономить на приобретении.
- Вторая причина увеличения инвестиционного чека заключается в том, что потребители стали больше интересоваться изменением геолокации здания. В частности, существенно снизился спрос на объекты, которые расположены на окраинах города и относятся к проектам массовой застройки.
Как стало известно из масштабного исследования от компании E3 Investment, теперь инвесторы вкладывают значительно большую сумму, собираясь в дальнейшем перепродать квартиру. Это стало возможным из-за того, что в последнее время существенно изменились приоритеты потребителей, из-за чего всем участникам рынка пришлось подстраиваться под новые условия.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
За прошлый год в Петербурге было построено 23 объекта социального назначения
(1)
morandi89
,
20.03.2017
20241116203626