Ко второму чтению подготовлены поправки, которые приведут к тому, что многие строители вынуждены будут сделать большим размер уставного капитала или же вообще покинуть рынок.
НОРМЫ ТРЕБОВАНИЙ К ЗАСТРОЙЩИКАМ
Не смотря на то, что Министерство строительства не предпринимает никаких мер к увеличению собственных средств компаний, занимающихся строительством, законодательно будут закреплены норм, согласно которых размер уставного капитала для них будет несколько повышен.
И это все подготовлено и отражено в поправках, которые будут рассматриваться на втором чтении. Согласно им полный капитал компании будет пропорционально зависеть от всей площади строительных объектов. Но будет установлен и минимальный рубеж, от которого отойти уже никак нельзя будет. Эта сумма равна 2,5 миллионам рублей. Это будет относиться к тем, у кого в планах строительства на площади как минимум 1,5 тысячи метров квадратных. Если есть старт, то есть и финиш. Максимальный размер уставного капитала составит полтора миллиарда рублей. Но тут и площади уже совсем другие – как минимум 500 тысяч м2. И если размер не будет в полной мере соответствовать установленным требованиям на законодательном уровне, то никаких новых разрешений на проведение строительных работ никто получить не сможет.
Для дольщиков будет предусмотрен компенсационный фонд. Он будет расходоваться при необходимости на то, чтобы завершить строительство проблемных объектов. Создание такого фонда – задумка президента страны Владимира Путина. В данный фонд будут входить средства, которые в настоящий момент уходят в качестве отчислений в страховые компании. Это порядка 1 процента от той суммы, которая указана в каждом договоре. Пополнение такого фонда может составлять около 30-35 миллиардов рублей каждый год.
Фонд для компенсации будет работать и для обманутых дольщиков. Но тут необходимо подождать примерно до ноября текущего года. Имеется и определенная схема, по которой будет создаваться фонд: за каждый строящийся объект застройщики будут отчислять взносы. А сам взнос – это одно из условий, благодаря которым можно и получить разрешение на новое строительство.
Как только компания не сможет в полной мере выполнить обязательства перед дольщиками, то начнет работать компенсационный фонд. Но тут уже будут принимать участие в строительстве совершенно иные компании, которые будут отбираться на конкурсе самого фонда.
Но в настоящий момент окончательно не установлена величина, которая будет отчисляться в компенсационный фонд. Кроме этого, не обозначено и точное количество фондов, а также то, где они будут создаваться.
Свежие новости недвижимости каждый день на нашем сайте: arendaiprodazha.ru
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
За прошлый год в Петербурге было построено 23 объекта социального назначения
(1)
morandi89
,
20.03.2017
20241116212911