Бали — это туристическая жемчужина Индонезии, а потому недвижимость на островах является одной из самых прибыльных сфер для инвесторов. Узнайте, какой тип недвижимости и в каких районах Бали лучше покупать, как найти выгодные предложения и на какую сумму расходов нужно рассчитывать.
Бали – остров, который одновременно признан самым желанным местом в мире по оценкам Booking, лучшим туристическим направлением по версии Tripadvisor и топовым регионом по инвестиционной привлекательности согласно оценкам Forbes.
Инвестиции в недвижимость на Бали иностранцы могут производить без гражданства Индонезии, также отсутствуют обязательные требования к проживанию.
Как поселиться на этом райском острове? Все, что вы хотели знать про инвестиции в самую прибыльную локацию в мире, рассказываем в этом материале.
Стоит ли покупать недвижимость на Бали?
Бали – прекрасное место для приобретения недвижимости как для второго дома, так и для инвестиций, поскольку остров не только полон обаяния, но и обладает значительным потенциалом.
По оценкам экспертов, размер чистой прибыли от продажи апартаментов, приобретенных на этапе строительства через три года составит 44%. При сдаче недвижимости в аренду вернуть вложения можно за 5-6 лет.
Еще одним из преимуществ инвестирования на Бали, кроме большого потенциала прибыли и высокого спроса на отпускную аренду, является то, что иностранцы могут инвестировать, не имея индонезийского гражданства — это гораздо проще, чем кажется.
Почему Бали?
Экономика Индонезии активно развивается, сейчас страна занимает 7-е место в мире, планируется, что к 2030 году она станет четвертой. Экономический рост в Индонезии остается стабильным. Последние данные, опубликованные BPS-Statistics Indonesia, свидетельствуют о росте уровня ВВП на 5,03% в первом квартале 2023 года, это несколько больше по сравнению с 5,01% в предыдущий период. Местная валюта – рупия достаточно стабильная, максимальное колебание к доллару с 2016 года составляло 13%. Уровень инфляции в стране колеблется в пределах 3–5,5%. У Индонезии стабильная политическая ситуация. Государство сохраняет нейтралитет в мировых политических вопросах. Инвестировать в экономику Индонезии максимально безопасно, ведь в категории "Защита инвесторов" Индонезия занимает 10 место в мире.
В 2023 году Бали занял второе место в мире среди самых популярных туристических направлений и признан одним из самых инстаграммных мест в мире. В среднем ежемесячно остров посещает 500 тысяч туристов. Больше всего путешественников приезжает из Китая, Индии, Японии, Великобритании и Австралии.
По инвестиционной привлекательности Бали занимает 4 место в мире. Весомым преимуществом является то, что остров постоянно развивается. В 2022 году была завершена реконструкция порта в Сануре. В конце 2023 планируют открыть международную больницу Bali International Hospital, которая строится в сотрудничестве с Mayo Clinic USA.
2024 год станет годом реконструкции транспортной системы острова: будет построена скоростная дорога Gilimanuk – Mengwi, которая пройдет через весь остров и соединит Бали и Джакарту. Также пассажиропоток увеличится до 14 миллионов в год в связи с реновацией порта Гилиманук – ключевого пассажирского и грузового хаба между островами Ява и Бали.
В 2025 году на Бали заработает Paramount park – самый большой тематический парк от всемирно известного бренда Paramount.
Какой тип недвижимости лучше всего покупать на Бали?
Иностранцы на Бали могут купить землю, апартаменты или виллу. В общем, выбор типа недвижимости зависит от цели инвестора.
Однако идеальным вариантом могут стать апартаменты, благодаря относительно невысокому уровню вложений, по сравнению, например, с приобретением виллы, а также широким функционалом:
● отличный вариант недвижимости для жизни;
● хороший инструмент для получения пассивного дохода – сдача в аренду при поддержке управляющей компании, которая берет на себя поиск клиентов, обслуживание и решение всех организационных вопросов;
● выгодный вариант для перепродажи – вы можете купить апартаменты на этапе строительства и продать недвижимость сразу после ее завершения (или даже в процессе) и получить около 50% дохода при продаже.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены