Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Семинары, конференции, выставки

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Маркетинг и реклама" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

1.244 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Петербурга - как стать новоселом?




Заголовок: Рынок недвижимости Петербурга - как стать новоселом?

Компания: TT Finance

30 ноября журнал "TT Finance" совместно с редакцией газеты "МК в Питере" провел круглый стол на тему: "Как стать новоселом?". Участники мероприятия обсудили ситуацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
По данным Председателя Правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова, еще в летние месяцы спрос на жилье на первичном рынке был низок, но сейчас покупатели поверили в жизнеспособность рынка. Сегодня происходит порядка 1 тыс. 500 сделок в месяц, правда, при этом объем средств на рынке снизился на 30-40%. Причинами оживления Павел Созинов считает возрождение ипотеки и рассрочки от застройщиков на 7-10 лет.
"Наиболее интересно для покупателей малогабаритное жилье эконом-класса - однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Особенно по сравнению с летними месяцами возрос интерес к малогабаритным квартирам от тех застройщиков, которые за период кризиса снизили цены в 1,5-2 раза. Территориально в первую очередь, речь идет о периферии, зоне КАД и Северо-Приморской части, где сегодня массово строятся объекты с отдаленными сроками сдачи", - продолжает Павел Созинов.
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составляет порядка 70 тыс. рублей, на вторичном - чуть больше 80 тыс. рублей.
"В последние месяцы более четко стала проявляться еще одна тенденция - дольщики считают, что квартиры, предлагаемые по цене около 30 тыс. руб. за кв.м. вряд ли будут достроены. Наиболее адекватная цена по мнению покупателей около 50-55 тыс. руб. за кв. м., а вот цены выше 70 тыс. руб. за кв.м. малопривлекательны, здесь исключением могут стать только квартиры-студии от известных компаний", - комментирует Председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости.
"Мы публично разместили сайте проекта "Северная долина" стандарты отделки входных групп, многоквартирных коридоров, самих квартир, которых собираемся придерживаться в проекте, - комментирует директор по маркетингу и продажам ООО "Главстрой-СПб" Михаил Бузулуцкий, - и, если покупатель квартиры не обнаружит соответствия стандартам, заявленным на сайте, он уже может с нас спросить".
"У нас качество строительства можно оценить прямо на объектах. На многих из них есть сданные корпуса, где уже живут, и домовая территория благоустроена. По этим корпусам можно судить и о строящихся домах, - отмечает генеральный директор ЗАО ЦУН "ЛенСпецСМУ" Ирина Онищенко, - Служба качества также тщательно анализирует все заявления клиентов, по нашей статистике за период с 2005 года по настоящее время почти в 3 раза уменьшилось количество претензий к качеству строительства. Мы внедряем новые материалы
и технологии, чтобы было тепло и комфортно, чтобы все хорошо работало и красиво смотрелось. Мы не принимаем удешевлений в ущерб качеству".
"Власти после кризиса стали обращать внимание на ипотечное кредитование. С начала года мы отмечаем стабилизацию, как цен, так и доходов. Государство через программы ВЭБа и АИЖК поддерживает ипотеку. В итоге мы получили снижение процентной ставки и приход новых банков на ипотечный рынок, а также расширение программ уже работающих банков",- отметил начальник отдела развития Санкт-Петербургского Ипотечного Агентства Сергей Милютин. По его данным основными операторами рынка в Санкт-Петербурге остаются Сбербанк
и ВТБ, а также ряд других банков, работающих через ипотечное агентство.
"Каждый участник рынка кредитования или жилищного рынка может сказать, что на сегодняшний день рынок ипотечного кредитования в РФ значительно оживился, - соглашается Татьяна Венцлавская, начальник Управления розничного бизнеса филиала "Балтийский" АКБ "Инвестторгбанк" (ОАО), - Банки имеют достаточное количество ликвидности для выдачи денежных средств, в связи с чем процентные ставки за последние месяцы уже снизились.
По данным Натальи Чекальниковой, ведущего специалиста по работе с застройщиками Управления по работе с предприятиями и партнерами Северо-Западного банка Сбербанка России в уходящем году банком было выдано 7,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 9,4 млрд. рублей. В 20% случаев Сбербанк также финансировал строительство объектов, взятых в ипотеку. На начало IV квартала 2010 года доля Северо-Западного Банка Сбербанка России в выдаче жилищных кредитов в г. Санкт-Петербурге составила 58%. Средняя сумма ипотечного кредита
в среднем по Санкт-Петербургу составляет 1 млн. 700 рублей, по Ленобласти - 900 тыс. рублей.
Положительные сдвиги на рынке ипотеки подтверждает и начальник отдела по работе с физическими лицами Управления активно-пассивных операций филиала "Санкт-Петербург" СОБИНБАНКа Андрей Опарин: "По сравнению с 2008-2009 годами банки "повернулись лицом к клиентам", например, они снижают первоначальные взносы. Тем не менее, потенциальных заемщиков все еще смущает процентная ставка. Для них она оптимально 10-11% годовых, в реальности же по программам ипотечного агентства банки кредитуют под 10,5% годовых, но сюда
добавляется также страховка. В итоге, средняя ставка по рынку получается около 12%".

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.ttfinance.ru
Контактное лицо: Татьяна Триндюк
генеральный директор
E-mail: pr@tt-agency.ru
Телефон: +7 921 944-73-81
В избранное