Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости и аналитика холдинга "МИЭЛЬ", 21 - 27 декабря 2009 года


ХОЛДИНГ "МИЭЛЬ", 21 - 27 декабря 2009 года

ФРАЗА НЕДЕЛИ
Я желаю всем в наступающем новом году открыть в себе все лучшее, что по тем или иным причинам было скрыто. Удачи! Успехов! С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!
Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга "МИЭЛЬ"
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ АНАЛИТИКА, ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ
 
Холдинг "МИЭЛЬ": главное ожидание 2010 года
Основным ожиданием 2010 года эксперты холдинга "МИЭЛЬ" называют возобновление финансирования строительной отрасли и ипотечного кредитования, в сопоставимых с докризисными объемах. Спрос на жилую недвижимость, считают эксперты "МИЭЛЬ", в 2010 году будет возрастать. За 2009 год на рынке жилой недвижимости накопился значительный отложенный спрос, и к осени рынок Московского региона вышел на уровень соответствия платежеспособного спроса и предложения.
Но, несмотря на то, что рынок имеет тенденцию к росту, цены на жилую недвижимость в 2010 году будут находиться в умеренно стабильном состоянии. "Резкого роста или падения не предвидится; колебания цен будут осуществляться в диапазоне 5% от среднемесячной цены конца года, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Это будет характерно и для первичного, и для вторичного рынка", - утверждает Владислав Луцков, Генеральный директор "АКЦ "МИЭЛЬ".
Первичный рынок, по мнению Управляющего партнера компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Оксаны Каарма, представляет собой сжатую пружину, то есть сохраняется большой потенциал роста.
Еще одним событием можно считать то, что не сбылись некоторые прогнозы по выбросу на рынок большого количества дефолтных квартир. "Во многом это связано с тем, что ипотека изначально представляла собой достаточно взвешенный продукт, - считает Алексей Шленов, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", - Поэтому есть все основания полагать, что в следующем году ипотека будет возрождаться".
Один из наиболее важных аспектов загородного рынка в 2009 году - это изменение характера предложения. По словам Управляющего партнера компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, если еще год назад покупатели почти не рассматривали земельные участки площадью 6-8 соток, предпочитая участки размером 10-15 соток, то сейчас небольшие участки по 6-8 соток - самый востребованный товар. Подобная ситуация и с площадью домов.
Рынок коммерческой недвижимости, утверждает директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко, в следующем году будет носить ярко выраженный сезонный характер, наибольшую активность показывая весной и осенью, как это свойственно посткризисным годам.
В наступающем году, по словам Генерального директора компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы" Алексея Пашкевича, малоэтажное строительство в стране может получить более высокое развитие по сравнению с предыдущими годами. Доля малоэтажного жилья, жилья мультиформатной, комплексной застройки будет расти.
По словам Председателя Совета Директоров холдинга "МИЭЛЬ" Григория Куликова, финансирование строительной отрасли начинает постепенно оживать. "Я думаю, - говорит он, - что в 2010 году эта тенденция усилится. Сейчас готовность к финансированию в большей степени демонстрируют коммерческие банки, а вслед за ними уже начинают подтягиваться и банки с государственным участием. Так что, развитие финансирования отрасли главное, что я ожидаю от будущего года".

Подробнее
 
  • Рост показателей рынка в 2010 году составит порядка 10%
    По прогнозам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", ситуация во всех сегментах рынка в 2010 году существенно улучшится: размер арендных платежей в торговых помещениях Москве увеличится до 12%, в офисных - на 7-10%, в складах - на 2-3%. 2009 год оказался для рынка коммерческой недвижимости весьма непростым. Однако ситуация постепенно стабилизируется. Повышение показателей спроса свидетельствует об "оживлении" будущих собственников и арендаторов. По прогнозам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в начале 2010 года данные положительные тенденции продолжат свое развитие.
  • Наибольшее снижение спроса коснулось квартир бизнес-класса. Обзор рынка аренды
    По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", к концу года наибольшее снижение спроса коснулось квартир бизнес-класса. В этом сегменте спрос опустился на 58%. Однако в этом же сегменте произошло и максимальное сокращение предложения - на 42%. В конце ноября - начале декабря 2009 года, по сравнению с октябрем, спрос на аренду в целом довольно существенно упал - на 18,1%. Причем максимально снижение пришлось на квартиры бизнес-класса - 58%, однако и предложение квартир сократилось на 20,2%, при этом максимальное снижение также произошло в дорогом сегменте.
    С начала года средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: на 0,58% подешевели 1-комнатные квартиры, на 3,17% - 1-комнатные, а вот арендные ставки на 3-комнатные возросли на 0,35%. За этот же период средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные подешевели на 11,59%, 2-комнатные подешевели на 7,66%, 3-комнатные подешевели на 0,14%, многокомнатные подорожали на 11,34%.
  • Количество потенциальных покупателей новостроек приблизилось к докризисному уровню
    По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", к декабрю 2009 года количество звонков потенциальных покупателей на одну консультацию или показ объекта сократилось до 3,3, что соответствует докризисному уровню прошлого года. Снижение этого показателя говорит о том, что запросы клиентов становятся все более конкретными: если в начале года, обращаясь в компанию, они интересовались только ценой объекта и предоставляемыми скидками, то теперь они переходят к изучению качественных характеристик квартиры и жилого комплекса, и все чаще интерес покупателей перерастает в реальные сделки.
    "С сентября этого года все большее количество обращений потенциальных покупателей приводит к консультациям, показам и затем сделкам, что говорит о росте платежеспособного спроса. Постепенно текущий уровень цен и платежеспособный спрос приходят к равновесию. Поэтому мы строим наши прогнозы с определенным оптимизмом - следующий год, безусловно, будет более позитивным", - отмечает Олег Ясинский, директор по маркетингу "МИЭЛЬ-Новостройки".
    		•
     
    АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
     
    С Новым годом!
    Холдинг "МИЭЛЬ" поздравляет подписчиков корпоративной рассылки в наступающими праздниками! Мы желаем Вам в Новом году всего самого прекрасного! Пусть 2010 год принесет вам счастье, здоровье, благополучие, любовь и творческую самореализацию!
    Посмотреть поздравительную открытку
    КП "Европейский"
    Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" предлагает готовый дом, "под чистовую отделку", 446 кв.м. в жилом поселке "Европейский". С вершины Николиной горы открывается великолепный вид. Ильинское шоссе, 24 км от МКАД. Новогодняя скидка 15 %. Цена: 34 425 000 рублей.
    Подробнее
     
     
    КП "Лебединое озеро"
    Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" предлагает готовый дом, 250 кв.м. в коттеджном поселке "Лебединое озеро", расположенном на берегу каскада естественных озер. Все коммуникации центральные, развитая инфраструктура. Новорижское шоссе, 14 км от МКАД. Цена: 16 000 000 рублей.
    Подробнее
    КП "Кленово"
    Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" предлагает построенные, сблокированные дома "под отделку", 261 кв.м. на участках от 6 до 10 соток, в коттеджном поселке "Кленово", расположенном в сосновом лесу всего в 12 км от МКАД, в черте города Красногорска. Новогоднее предложение - СКИДКА 20%!
    Подробнее


    Полная информация о Холдинге, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Холдинга).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное