Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 19 - 25 июня 2006 года


АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 19 - 25 июня 2006 года
Добрый день, уважаемые подписчики!

О планах реструктуризации бизнеса компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" заявила еще в начале года. Сегодня профессиональные амбиции одной из ведущих компаний на рынке риэлторских услуг связаны с развитием ипотечного кредитования. Уже к 2008 году "МИЭЛЬ" намерена увеличить объем сделок до 2,5 млрд долл., из них более половины будет заключено с использованием различных ипотечных программ. Какие шаги руководство компании намерено предпринять для достижения таких результатов, а также о других этапах реструктуризации в интервью "М2" рассказывает генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Наталья Кирпиченко. Для всех тех, кто присматривается к новинкам ипотечных программ ведущих банков уже сейчас, мы предлагаем новый сервис - подписку на рассылку "Все ипотечные программы".

Существенной разницей в ценах объясняется возникший в последние месяцы небывалый всплеск спроса на подмосковную недвижимость. Если в Москве за $100 тыс. с большим трудом можно найти б/у однокомнатную квартиру далеко от центра площадью 28 кв. м., то в Подмосковье за эту стоимость предложат на выбор: однокомнатную квартиру площадью 40-50 кв. м, небольшую двухкомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье или просторную двухкомнатную в 20 км и далее от МКАД. Квартиры даже в самых ближайших к столице городах-спутниках дешевле московских в среднем на 20%. В зоне второго пояса эта разница еще больше - порядка 40-50%. Квадратный метр в панельном доме на окраине Москвы сегодня стоит примерно $3000 за кв.м, а в Подмосковье монолитный дом бизнес-класса уходит по цене $2000 за кв.м. При этом масштабы областного строительства, по мнению директора отделения "На Ленинском" компании "МИЭЛЬ" Юлии Гераськиной, вполне могут ощутимо снизить темпы роста цен в Подмосковье.

На рынке загородного жилья эксперты отмечают снижение интереса покупателей к домам в стародачных поселках. Сегодня предложения в таких поселках составляют лишь 3-4% объема рынка "загородки", а еще пять лет назад этот показатель составлял 10-11%. Причина понятна: по мере разрастания города стародачные поселки уже не рассматриваются как место отдыха на природе - их территория вовсю застраивается домами для постоянного проживания. О ценах на земельные участки в стародачных местах и проблемах, возникающих при их покупки, рассказывает управляющий директор компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Жанна Щербакова.


| АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ | | ПУБЛИКАЦИИ |
 
Риэлторские компании, не воспринимающие ипотеку всерьез, в итоге проиграют
По данным генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" Натальи Кирпиченко, покупки по ипотеке занимают сейчас только около 15% сделок. "Но банки постепенно снижают процентные ставки - они уже сопоставимы с инфляцией. Уже сегодня люди, которые могут отнести себя к среднему классу (те, чей семейный доход составляет от $2-2,5 тыс. в месяц), вполне способны взять заем без первоначального взноса на 20-30 лет", - рассказала она в интервью "М2".
Cледующий год, по мнению эксперта, станет знаковым для ипотечного рынка: ожидается большой наплыв желающих купить квартиру в кредит. Цены на недвижимость продолжат расти, людям придется принимать решение, и ипотека станет для многих оптимальным выходом из ситуации.
В ближайшее время будет реорганизована работа ипотечных брокеров в Компании. "Теперь ипотечный брокер будет присутствовать в каждом отделении "МИЭЛЬ-Недвижимость". Он сможет что-то посоветовать клиенту в тот момент, когда он принимает решение о сделке, а дальше сопровождать саму сделку. Наши брокеры не должны оказывать риэлторские услуги, а риэлторы - подбирать банковскую программу", - считает Н.Кирпиченко.
Интервью Натальи Кирпиченко
 
  • $2 000 000 - не предел
    В мае рост цен немного замедлился по сравнению с апрелем. Кто-то видит в этом признак наступающей стабилизации, кто-то - просто летний спад.
  • Покупатели отступают, но не сдаются
    Подмосковье опережает столицу по темпам роста цен. Тем, кто ищет дешевое жилье, придется мигрировать на десятки километров за МКАД.
  • Отказано в доступе
    Вступивший в силу больше года назад пакет из 27 законов, направленных на формирование рынка доступного жилья, не оправдал надежд строителей.
  • Метражи на виражах
    Реализация жилья в строящемся доме - не такой уж простой бизнес.
  • Власти Москвы избавятся от нищих инвесторов
    Московское правительство запретило застройщикам продавать 15% площадей до полного окончания строительства.
  • Не у дачный сезон
    Дома в подмосковных стародачных поселках постепенно теряют свою ценность.
    •  
    | НОВЫЙ СЕРВИС | | НОВОСТИ КОМПАНИИ |
     
      Подпишитесь на обновления ипотечных программ!
    Вы не нашли среди представленных на сайте ипотечных программ подходящую? Вы хотите быть в курсе изменений условий уже существующих ипотечных программ? Мы предлагаем Вам подписаться на нашу бесплатную почтовую рассылку. Вы будете регулярно получать на указанный Вами электронный ящик все новинки ипотечных программ.
    Подписаться
      "МИЭЛЬ" признана самой открытой компанией на рынке недвижимости
    Лучше всего с представителями прессы работают в компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", Городском ипотечном банке и Ассоциации строителей России. Об этом свидетельствуют итоги анкетирования журналистов, по результатам которого Творческий союз журналистов "Пресса рынка недвижимости" составил рейтинг пресс-служб участников рынка.
    Подробнее


    Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное