Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Актуальная информация и новости рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

4.875 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

МИАН-агентство недвижимости: актуальная информация и новости рынка


Информационный Канал Subscribe.Ru
Квартиры
Новостройки
Загородная недвижимость
Элитная недвижимость
Коммерческая недвижимость

Рынок недвижимости в первые недели нового года


Уважаемые клиенты!

Завершился январь - первый месяц нового года. Можно уже отметить, что он укрепил тенденции развития рынка недвижимости, наметившиеся в прошлом году. Сейчас всех участников рынка недвижимости: покупателей и продавцов, нанимателей и наймодателей, заемщиков и кредиторов - волнует множество вопросов: итоги прошлого года, прогнозы цен в разных сегментах рынка недвижимости на ближайшие месяцы, возможное снижение ставок по ипотечным кредитам, соотношение спроса и предложения на рынке новостроек в 2006 году и т.д. Все эти вопросы нам задают наши клиенты. В новом выпуске рассылки мы постарались ответить на некоторые из них. Конечно, в таком формате мы не смогли затронуть все темы, если у вас есть свои вопросы о недвижимости или вы хотите получить профессиональную консультацию - пишите нам по адресу post@mian.ru, наши эксперты помогут вам сориентироваться на таком многоликом и непостоянном рынке недвижимости.

С уважением,
Нина Кузнецова,
генеральный директор МИАН-агентство недвижимости.


Актуальная информация

Главным фактором, определившим состояние рынка жилой недвижимости в минувшем декабре, оказались сокращение предложения и ускоренный рост цен. Причем дефицит на первичном рынке, обусловленный экономическими причинами, усугубился чисто сезонной нехваткой квартир на "вторичке". Прогнозы экспертов рынка недвижимости читайте в статье журнала "Коммерсант-деньги" "Переезд экономкласса".

Есть на столичном рынке недвижимости небольшой сектор, который абсолютно не обращает внимания ни на какие происходящие вокруг события - и стабилизация ему нипочем, и на закон о долевом строительстве смотрит свысока. Речь идет о наиболее престижных и дорогих квартирах в центре Москве - об "элите" столичного рынка недвижимости. О тенденциях этого сектора рынка читайте в статье Квадратного метра "Покупатели квартир готовы переплачивать за престиж".

Проявившийся в прошлом году дефицит строительных площадок в Москве, активное строительство коттеджных поселков в Подмосковье и фактически сравнявшиеся цены на недвижимость в столице и области привели к тому, что покупатели стали задумываться: что лучше для постоянного проживания - квартира в городе или пригородный дом? О том, что из себя представляет рынок загородного жилья сейчас читайте в статье журнала "Коммерсант-Деньги" "Пригород против города".

Аналитическая информация

В начале нового года можно выделить две ярко выраженные тенденции относительно количества предложений квартир. В секторе новостроек уже обозначились последствия закона о долевом строительстве, обусловившего сокращение объемов предложения. А на рынке вторичной недвижимости количество январских предложений возросло по сравнению с декабрем почти на 6%. О состоянии рынка недвижимости читайте в Обзоре рынка жилья в январе 2006 года, подготовленном аналитиками МИАН-агентства недвижимости.

Ипотека

Ипотечное кредитование набирает обороты. Год назад число с привлечением ипотеки сделок в Москве оценивалось всего в 2-3%, сейчас же таких сделок уже 10% от общего числа. О состоянии рынка ипотеки и тенденциях его развития читайте в обзоре "Московский рынок ипотеки", подготовленном аналитиками МИАН-агентства недвижимости совместно с Сергеем Махоткиным, руководителем направления ипотечного кредитования.

Часто задаваемые вопросы
Прогнозируется ли падение цен на "дешёвое" жильё?

Расскажите, пожалуйста, про ипотеку. Что изменилось за последние 3 года.

Можете ли вы предположительно назвать среднюю цену квадратного метра в квартире в новостройке в Москве, скажем, через 5 лет?

Цены в этом году на недвижимость выросли во много раз. Каков ваш прогноз как профессионала по поводу изменения цен в ближайшем будущем? В особенности интересуют новостройки так называемого "эконом-класса".

Здравствуйте! Очень хотим приобрести квартиру по ипотечному кредиту. Но ставки, которые сегодня предлагают банки, очень высокие. Как вы считаете, изменятся ли в ближайшем будущем проценты по ипотечным кредитам?

Не могли бы Вы оценить, какова доля пустующих, "инвестиционных" квартир на рынке первичного жилья? Сколько квартир реально заселяется? Скажите, пожалуйста, где в Подмосковье лучше всего покупать жилье?

Почему при росте цен на недвижимость в Москве 50% квартир остаются незаселенными, и когда это прекратится? Риэлторы понимают, что цены в Москве раздуты как минимум на 30% и когда-нибудь они упадут на эти же 30%? А это большие потери в абсолютном денежном эквиваленте. Возмущенные граждане пойдут громить именно риэлторские компании, а не строительные. Не боитесь народного гнева? По возможности, ответьте искренне.

Ваши прогнозы - будет ли опережать рост цен в дорогих районах, таких, например, как Хамовники, показатели общего роста на рынке? Ваши прогнозы темпов роста цен на следующий год по этому сегменту, и в целом по Москве?

Хотелось бы узнать мнение специалиста, произойдет ли снижение цен на загородную недвижимость? Приживется ли ипотека в России? Как это отразится на рынке в целом?

Себестоимость квадратного метра нового жилья 200 евро/метр, а продается за 2000 евро/метр. Долго ли продлится такая ситуация?

Городская застройка пока прибыльна. Это факт. Однако, ресурс естественно ограничен, поскольку кроме всего прочего Москва - это столица России, очевидно, что в ближайшее время будут приняты законы жестко регулирующие застройку и цены в Москве. Вопрос: Каковы реальные перспективы развития рынка недвижимости на Подмосковье? Имеется в виду 3-5 лет.

Когда будет принят закон об ипотеке? Какие перспективы в этой части для молодых семей - не очередников?

(C) МИАН 2006
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.mian
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное