Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Актуальная информация и новости рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

4.875 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

МИАН-агентство недвижимости: актуальная информация и новости рынка


Информационный Канал Subscribe.Ru
Квартиры
Новостройки
Загородная недвижимость
Элитная недвижимость
Коммерческая недвижимость

Подводим итоги года


Уважаемые клиенты!

Подходит к концу очередной год. Он принес рынку недвижимости немало ключевых изменений. Появление нового жилищного кодекса и закона о долевом строительстве повлияло как на ценообразование, так и на структуру спроса на этом рынке. Снижение банками процентных ставок, увеличение сумм и сроков кредитования привело к увеличению количества квартир, покупаемых с помощью ипотечных кредитов. Появились новые инструменты и новые схемы приобретения недвижимости. В последней рассылке 2005 года мы решили подвести итоги этого года и ответить на вопросы, которые волнуют практически всех: как изменился рынок недвижимости в этом году? Что происходило и будет происходить с ценами на квартиры? Какое будущее ждет рынок новостроек? Мы постарались собрать максимум информации, которая может понадобиться всем, кто интересуется рынком недвижимости.

Надеюсь, что наша рассылка будет для Вас интересной и полезной!

С уважением,
Нина Кузнецова,
генеральный директор МИАН-агентство недвижимости.


СМИ о рынке недвижимости 2005 года

Цены на столичном рынке недвижимости в ноябре сохранили высокие темпы роста. Однако по мере приближения Нового года на смену сезонному росту приходит сезонный спад. Подводя итоги уходящего года, специалисты выказывают редкое единодушие в оценке размеров увеличения стоимости жилья и спорят об инвестиционной привлекательности московских квартир. Читайте об этом в статье Интерфакса "Рынок жилья в 2005 году - 30% роста".

С начала 2006 года в силу вступят несколько законодательных актов, относящихся к рынку недвижимости. О том, как эти законы повлияют на рынок недвижимости, по мнению представителей коммерческих структур, читайте в статье Квадратного метра "Закон плох, но это закон, и работать надо в соответствии с ним".

Долгожданный рост цен на столичную недвижимость начался только к концу года. Если в течение первых трех кварталов 2005 года цены на новое и вторичное жилье росли достаточно вяло, то уже осенью их рост превышал 5% в месяц. Почему так получилось и что влияет на рост цен читайте в статье газеты Бизнес "С 1 апреля стало не до смеха".

Отечественный ипотечный рынок с каждым месяцем становится все более многообразным по своей структуре. Количество банков и предлагаемых программ увеличилось до такой степени, что непосвященному разобраться в них стало очень сложно. Да и насчет перспектив "нашей ипотеки" споры не утихают. Этим темам посвящена публикация газеты Квадратный метр "Людей на пути к ипотеке останавливает только неуверенность в будущем".

Первичный рынок недвижимости 2005 года

Рынок новостроек в этом году перенес, наверное, больше всего потрясений. Закон о долевом строительстве снизил предложение на этом рынке, а митинги обманутых дольщиков вызвали беспокойство потенциальных покупателей новостроек. Более подробно об изменениях спроса и предложения на этом рынке читайте в отчете, подготовленном аналитическим отделом МИАН-агентство недвижимости.

Вторичный рынок недвижимости 2005 года

Московский рынок вторичного жилья по оценкам аналитиков развивается очень динамично и характеризуется состоянием ажиотажного спроса на недвижимость. Во многом спрос на вторичные квартиры подстегнуло сокращение предложения на рынке новостроек. Какие квартиры пользуются наибольшим спросом, и как меняются цены на квартиры вторичного рынка читайте в аналитическом отчете МИАН-агентство недвижимости.

Рынок загородной недвижимости 2005 года

Рынок загородной недвижимости начал формироваться в начале 90-х годов. В настоящее время количество активно застраиваемых и продаваемых поселков насчитывает порядка 300 штук. Каждый месяц появляется до 20 новых проектов. Из общего количества в ближайшие годы будет полностью достроено 40-50 поселков. О тенденциях развития рынка загородной недвижимости читайте в аналитическом отчете МИАН-агентство недвижимости.

Часто задаваемые вопросы
Прогнозируется ли падение цен на "дешёвое" жильё?

Расскажите, пожалуйста, про ипотеку. Что изменилось за последние 3 года.

Можете ли вы предположительно назвать среднюю цену квадратного метра в квартире в новостройке в Москве, скажем, через 5 лет?

Цены в этом году на недвижимость выросли во много раз. Каков ваш прогноз как профессионала по поводу изменения цен в ближайшем будущем? В особенности интересуют новостройки так называемого "эконом-класса".

Здравствуйте! Очень хотим приобрести квартиру по ипотечному кредиту. Но ставки, которые сегодня предлагают банки, очень высокие. Как вы считаете, изменятся ли в ближайшем будущем проценты по ипотечным кредитам?

Не могли бы Вы оценить, какова доля пустующих, "инвестиционных" квартир на рынке первичного жилья? Сколько квартир реально заселяется? Скажите, пожалуйста, где в Подмосковье лучше всего покупать жилье?

Почему при росте цен на недвижимость в Москве 50% квартир остаются незаселенными, и когда это прекратится? Риэлторы понимают, что цены в Москве раздуты как минимум на 30% и когда-нибудь они упадут на эти же 30%? А это большие потери в абсолютном денежном эквиваленте. Возмущенные граждане пойдут громить именно риэлторские компании, а не строительные. Не боитесь народного гнева? По возможности, ответьте искренне.

Ваши прогнозы - будет ли опережать рост цен в дорогих районах, таких, например, как Хамовники, показатели общего роста на рынке? Ваши прогнозы темпов роста цен на следующий год по этому сегменту, и в целом по Москве?

Хотелось бы узнать мнение специалиста, произойдет ли снижение цен на загородную недвижимость? Приживется ли ипотека в России? Как это отразится на рынке в целом?

Себестоимость квадратного метра нового жилья 200 евро/метр, а продается за 2000 евро/метр. Долго ли продлится такая ситуация?

Городская застройка пока прибыльна. Это факт. Однако, ресурс естественно ограничен, поскольку кроме всего прочего Москва - это столица России, очевидно, что в ближайшее время будут приняты законы жестко регулирующие застройку и цены в Москве. Вопрос: Каковы реальные перспективы развития рынка недвижимости на Подмосковье? Имеется в виду 3-5 лет.

Когда будет принят закон об ипотеке? Какие перспективы в этой части для молодых семей - не очередников?

МИАН 2005
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.mian
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное