Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Актуальная информация и новости рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

4.875 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

МИАН-агентство недвижимости: актуальная информация и новости рынка


Информационный Канал Subscribe.Ru
Квартиры
Новостройки
Загородная недвижимость
Элитная недвижимость
Коммерческая недвижимость

Все о перепланировках


Уважаемые господа!

Сегодня практически любой ремонт не обходится без перепланировки. Между тем, собираясь сделать перепланировку в своей квартире, далеко не каждый представляет себе, какие подводные камни ожидают его на этом пути.

Трудностей при оформлении перепланировок немало, и действовать здесь нужно в определенном порядке, учитывая многочисленные нюансы этого сложного процесса. Перепланировка жилого помещения затрагивает интересы не только владельца квартиры, но и его соседей, и крайне важно, чтобы произведенные изменения не привели к ухудшению условий проживания всех жильцов дома.

Вопросы, связанные с проведением и оформлением перепланировки, волнуют как владельцев квартир в новостройках, так и в домах сложившейся застройки. При оформлении планировки в каждой конкретной квартире важно учесть множество нюансов, что под силу только профессионалам. Надеюсь, эта рассылка позволит нашим читателям узнать много полезного и избежать возможных трудностей!

С уважением,
Елена Бармина,
Директор департамента территориальных отделений
МИАН-агентство недвижимости


Актуальная информация

 К чему быть готовым тому, кто покупает квартиру, в которой была проведена перепланировка? В какую сумму обойдется регистрация незаконной перепланировки при продаже квартиры? Советы, представленные в статье Комсомольской правды "Незаконная перепланировка? Поторгуемся!" окажутся полезными как для покупателей квартир, так и для продавцов.

В Москве были утверждены новые правила перепланировки. Что можно делать в своей квартире без согласования с властями, а что обязательно требует утверждения, читайте в статье Коммерсанта "Москвичей учат ломать и строить"

Изучая рекламные проспекты новостроек, надо помнить о главном - уже несколько лет квартиры с настоящей "свободной планировкой", единым пространством без разграничений, на рынок не выпускаются. Везде по факту осмотра БТИ "стены" (точнее - их разметка) все-таки присутствуют. А это означает, что любое желание изменить эту разметку надо согласовывать с властями. Подробнее об этом читайте в статье Большого портала недвижимости "Несвободная планировка".

Образцы перепланировок квартир

Очень часто квартира или дом не очень удобны для проживания из-за неудачной планировки. Хорошим способом сделать пространство своего дома более удобным, красивым и комфортным является перепланировка. Без нее сегодня не обходится практически ни один серьезный ремонт. Надеемся, что некоторые образцы перепланировок подскажут Вам новые идеи для собственной квартиры.

Такие разные перепланировки

Согласования перепланировок в новостройках и квартирах вторичного рынка существенно друг от друга отличаются. Как правильно согласовать перепланировку во вторичном жилье и в новостройке и куда для этого обращаться рассказывает статья "Такие разные перепланировки", подготовленная отделом перепланировок компании МИАН-агентство недвижимости.

Информация от юристов

Если перепланировка производится без оформления исходно-разрешительной документации, то налицо нарушение законодательства. За отсутствие согласования и самовольное переустройство помещения, повлекшее за собой какие-либо неблагоприятные последствия, полагается административная ответственность. Подробнее об этом читайте здесь.

Полезная информация.

Ни одна перепланировка не обходится без посещения бюро технической инвентаризации. Здесь Вы можете увидеть адреса районных БТИ.

Часто задаваемые вопросы
Как правильно оформить частный дом? У меня по документам - деревянный, а реально уже кирпичный...

Здравствуйте, 3 года назад купила 1-комнатную квартиру в новостройке ул. Толбухина, закончила ремонт, в январе 2005 въехала. До сих пор не оформляют собственность, вечно находят причины для откладывания оформления. Год назад оформила через строителей (у них своя фирма) проект БТИ за 1500$. И только сейчас выяснилось, что проект неправильный, стена между кухней и ванной (не несущая) на метр не углублена в ванную, предлагают переделать по новой в другой фирме (стоимость 1500 - 3000$). Посоветуйте, пожалуйста:
а) как можно повлиять на ускорение процесса оформления собственности
б) что делать с проектом БТИ?

Я покупаю квартиру на вторичном рынке. В квартире сделана перепланировка: совмещен санузел и увеличен дверной проем (убрано 30 см несущей стены). Подскажите, какие документы должны быть оформлены у продавца данной квартиры при ее продаже?

Я сделал в своей квартире ремонт три года назад, совместив ванную и санузел. Перепланировку не зарегистрировал. Могу ли я продать квартиру сейчас?

Подскажите, является ли перепланировкой изменение дверного проема - я вместо двери сделал арку. Надо ли такую перепланировку регистрировать?

Подскажите, пожалуйста! Является ли замена ванной на душевую кабину перепланировкой? Является ли перепланировкой перемещение унитаза в ванной?
Является ли перепланировкой перемещение раковины и плиты на кухне?

Ситуация следующая: Монолит+кирпич. Хотим уменьшить санузел и подвинуть стенки. Стены из пазо-гребневых блоков (межкомнатные). Перепланировка незначительная. Возможно ли до сдачи дома договориться со строителями и оформлять квартиру уже с незначительными изменениями.

При ремонте снял межкомнатную дверь (полотно+коробка, больше ничего). В БТИ поставили штамп "Перепланировка не согласована". На вопрос: объяснить, где же здесь перепланировка отвечали:
1."разрушение перегородки" (при первом визите комиссии)
2."перенос дверного проёма" (при втором визите комиссии).
Кто из нас прав и что делать?

Собираюсь делать на кухне ремонт и менять мебель сложно ли уменьшить воздуховод, и будут ли проблемы (хочу туда уместить варочную поверхность) Посоветуйте, стоит ли с этим связываться?

Есть межкомнатная стена из пеноблоков с дверным проемом. Будет ли считаться перепланировкой снос пеноблоков по бокам двери и замена их на пустотелую стену (для купейных дверей)? Или если я хочу вставить в стену стеклоблоки?
или полностью поменять материал стены?

Хотим в коридоре сделать подсобное помещение (с небольшим захватом кухни-столовой 20 сантиметров). Хотим поставить там стиральную машину. Обратились в "одно окно". Объяснили ситуацию. Говорят - мокрое помещение и плюс над жилым помещением соседа, в общем - не положено. На мои доводы о том, что сосед делал перепланировку и у него там теперь ванная - ничего не хотят слушать. Обратился в мос....проект. Объяснил ситуацию с соседом. Говорят, приносите копию БТИ соседа, тогда можно сделать проект. Где правда-то? А как же стиралки на кухне?

© МИАН 2005
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.mian
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное