Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
20.09.2004

Дом начинается с фундамента

Проектирование и строительство жилого дома довольно сложный процесс, состоящий из множества этапов. Базой всего здания является фундамент. Фундамент - подземная или подводная часть сооружения, которая передает его грунтовому основанию статическую нагрузку, создаваемую весом сооружения, и дополнительные динамические нагрузки, создаваемые ветром либо движением воды, людей, оборудования или транспорта. Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается возможность недопустимой осадки и разрушения сооружения. Стоимость фундамента составляет около 15-20% от стоимости дома. Именно от фундамента в огромной степени будет зависеть качество самого здания.

Выбор типа фундамента определяется инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями строительной площадки, назначением и конструктивными особенностями здания, величиной нагрузки, передаваемой на фундамент.

Закладку любого дома начинают с определения состояния и свойств грунтов, на которых он будет построен, то есть с проведения геологических изысканий. Бурят скважину, берут пробы грунта с различной глубины и отдают в лабораторию. Лаборатория выдает заключение о свойствах пластов грунта. Грунты оцениваются по прочности, по устойчивости на сдвиг, по опасности оползания, просадке и, наконец, "пучению" при промерзании; определяют уровень грунтовых вод. По заключению лаборатории делается расчет и выбирается наиболее подходящий тип фундамента. Так, для строящегося дома по адресу: Московская область, г. Сходня, Больничный проезд, д. 16 после геологических изысканий было принято решение выполнить плитный фундамент, который должен отвечать определенным требованиям:

  • Фундамент традиционно выполняется из железобетона - строительного материала, в котором соединены в единое целое затвердевший бетон и стальная арматура. Бетон обладает необходимой прочностью, плотностью, морозостойкостью, стойкостью к агрессивной среде. Бетон хорошо сопротивляется сжатию и плохо - растяжению; стальная же арматура хорошо работает на растяжение. Толщина такого фундамента может быть от десятых долей метра до нескольких метров.
  • Площадь контакта фундамента с грунтом должна соответствовать нагрузке с учетом предполагаемого отпора грунта. Максимальный отпор грунта определяется экспериментально на основе принципов механики грунтов, в государственных строительных нормах даются таблицы допускаемого отпора грунта для тех или иных географических зон.
  • Фундамент должен быть правильно рассчитан на сопротивление изгибу и сдвигу. Подошва фундамента должна быть ниже максимальной глубины промерзания грунта, чтобы не сказывалось вспучивание грунта при промерзании.
  • Монолитный железобетонный фундамент выполняются под всю плоскость здания, что позволяет выравнивать все возможные перемещения грунта.
  • Для защиты фундамента и подвальных помещений от грунтовых вод, выполняют гидроизоляцию с применением различных материалов: битумной мастики, рубероида, пленки. Для защиты фундамента от метеоосадков по периметру здания делают отмостку с гидроизоляцией.

Обычно бетонированию ответственной конструкции предшествует тщательная инженерная подготовка. Подбирают состав бетона, прогнозируют и организуют контроль температурного режима выдерживания бетона, подбирают средства механизации и просчитывают транспортную схему. Главная цель всех этих мероприятий - получить монолитную фундаментную плиту по всему массиву. Монолитности добиваются за счет непрерывной укладки в конструкцию бетонной смеси и перекрытия верхним слоем укладываемой смеси нижнего слоя до начала схватывания последнего.

Непрерывность укладки обеспечивается соответствующей интенсивностью подачи бетонной смеси, для этого прибегают к послойной схеме укладки бетонной смеси, для чего поверхность примыкания слоев должна быть специально подготовлена: устроен ступенчатый переход. До начала схватывания в рабочий шов вставляются арматурные стержни ("щетина"), с поверхности шва снимают слой растворной части до оголения крупного заполнителя бетона.

Сразу после укладки бетонной смеси устанавливают контроль за температурным режимом твердения с целью проверки термонапряженного состояния и кинетики набора прочности бетона. Уложенный бетон защищают от чрезмерного увлажнения или испарения. В зимнее время его защищают от замораживания.

Соблюдение перечисленных мероприятий обеспечивает эффективность производства работ и способствует повышению надежности фундаментной плиты.

Статья подготовлена по материалам
Самарской государственной архитектурной академии,
СК "Север 2001", shop.vira.ru, фирмы ЦИТО-А,
Петербургского еженедельника, МГСУ.

Консультации по телефонам: 234-88-81; 234-88-82

| Квартиры в новостройках | Коммерческая надвижимость | Услуги в сфере недвижимости |

Другие публикации из серии "Недвижимость без посредников" по адресу: www.pcentr.ru





http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.consultant		 Отписаться
В избранное