Здравствуйте, уважаемый подписчик!

Как продвигается Ваш бизнес на недвижимости? Прошло уже довольно много времени с момента выпуска прошлой рассылки, и мне очень интересно узнать, получилось ли у Вас или у кого-нибудь другого найти себе клиента? Очень прошу написать мне тех, кто уже пробовал предпринять какие-то шаги в этом направлении. Ведь рассылка эта – не для того, чтобы её просто читать, а для того, чтобы ДЕЛАТЬ. От чтения ровным счётом ничего не изменится, нужно предпринимать хоть какие-то реальные действия.

Может быть, некоторые сомневаются в том, что всё так просто? Не сомневайтесь, всё именно так и есть на самом деле. И я это всё проделывал не раз! Последняя моя сделка – сдача в аренду здания площадью 500 кв. м. в Бутово, которая состоялась совсем недавно - в марте. Она совсем свежая, по ней даже деньги ещё не выплачены, но сделка-то произошла!

Так что дерзайте, и всё у вас получится!

О том, как дальше строить свой бизнес в недвижимости, мы поговорим в следующих выпусках, а пока для тех, кто думает, что для начала бизнеса нужны связи, идеи, начальный капитал или ещё что-то, чего у него нет, я привожу интересную статью на эту тему с моими комментариями.

Бизнес с нуля.

Бизнес нужно создавать с нуля. И кстати, новый проект двигать тоже стараться с нуля, без вложений капитала, даже если деньги есть.

Почему? Потому, что, к сожалению, большинство людей стараются опираться на деньги, запуская бизнес или новый проект, а не на себя, а именно не на свои мозги.

В бизнес нужно вкладывать мозги, а не деньги. Многие думают, что чем большую сумму вложишь в бизнес, тем легче реализовать проект. Ничего подобного.

И это видно, например, из такого рассуждения. Что легче, удвоить миллион долларов или 1000 рублей? Для любого предпринимателя с опытом очевидно, что удвоить 1000 рублей намного проще.

Чем больше сумма, тем труднее ее преумножать. И тем легче ее вложить с убытками. Все дело в коэффициенте К. Вы вкладываете в бизнес сумму Д, а получаете в результате сумму Д со штрихом которое равно Д, умноженное на К. И вот вопрос, будет ли этот коэффициент К больше единицы или меньше? К сожалению, он очень часто меньше единицы, и чем больше сумма, тем труднее сделать этот коэффициент больше единицы. (Коэффициент К – это количество вложенного времени и ума. Г. М.)

Запомните эту очень важную формулу:

Д * К = Д’.

И обращайте внимание в первую очередь на коэффициент К, а не на сумму Х.

И раз уж у нас пошли формулы, еще одна очень важная формула. Сумма Х умноженная на М (количество мозгов вложенных в проект) является постоянной.

Д*М= const

Объяснять нужно? Это на уровне седьмого класса средней школы.

Из этой формулы неопровержимо следует, что, если вы увеличите количество вложенных мозгов, то сумма необходимая для вложения начнет уменьшаться.

(Я бы добавил в эту формулу ещё один множитель – время В. То есть, Д*М*В = const. Иными словами, чем больше вы вложите ума, тем меньше надо времени и денег)

Так что проблемы начального капитала не существует. Существует проблема количества вложенных мозгов. Собственных, конечно, а не покупных. Так как, если вы попытаетесь купить чужие мозги, в связи с нехваткой собственных, то купите наверняка что-нибудь не то. Нужно очень много ума, чтобы оценить чужой ум.

И есть еще одно правило. Мозги не суммируются. Например, если соберете десять гроссмейстеров, и постараетесь сделать так, чтобы они играли вместе, например, против Каспарова, то ничего не выйдет. Они проиграют. Мозги не суммируются. Правда, умножаются, но тут дело еще хуже.

Если ваших мозгов достаточно, для решения какой-то задачи, то возьмем этот уровень ума за единицу. Коэффициент 1.0 А вот если вы постараетесь умножить ваш уровень на уровень того, у кого коэффициент равен 0.7 то, получите 0.7. А вот операцию умножения двух коэффициентов 0.7 даже и проводить не хочется, результат плачевный.

Потому складывать или умножать мозги, каждого из которых НЕДОСТАТОЧНО для решения задачи ни к чему хорошему не приводит. А складывать мозги тех, которые каждый САМ может решить задачу - НЕВЫГОДНО. Придется прибыль делить-то уже на двоих! А потом еще и власть делить. И оно вам надо?

Единоначалие - вот секрет успеха в армии или на корабле. Два капитана у штурвала - быть беде. Компаньоны вынуждены убеждать друг друга в правильности принятого решения, и тратить каждый раз на это силы, время, энергию. Лучше ее направить в дело.

И последнее. Вы хотите доказательств, что бизнес с нуля можно создать?

Совсем недавно в Питере закончился уникальный проект. АДЖ (Альтернативно-деятельностная жизнь) . Из 32 двух участников, ЗА МЕСЯЦ создали свой бизнес С НУЛЯ 26 человек.

Это ли не доказательство? Кстати, аналогичный месячный проект прошел и в Москве.

Примеров этому в Школе своего Дела (ШСД) множество. И более того, даже если бы за всю историю человечества только один человек создал бизнес с нуля, значит, это может сделать и другой. А только в ШСД бизнес с нуля создали тысячи людей, а уж по всему миру миллионы и десятки миллионов.

И чего же вам не хватает, для создания бизнеса с нуля - догадываетесь?

Юрий Мороз Школа своего Дела www.shsd.

А не хватает всё того же, о чём я писал раньше: смелости и уверенности в себе.

Немного об АДЖ

Сейчас в России стартовал очень интересный проект под названием АДЖ. Расшифровывается как «Альтернативно-деятельная жизнь» и фактически является очень интенсивным тренингом по подготовке предпринимателей. Вырос этот проект из АДИ (Альтернативно-деятельностная игра), которая, в свою очередь, была создана на базе ОДИ (Организационно-деятельностных игр), проводимых известным методологом и философом, академиком Г. П. Щедровицким.

ПРОЕКТ АДЖ ЯВЛЯЕТСЯ УНИКАЛЬНЫМ: нигде, ни в России, ни в мире ещё не было ничего подобного!

Участвуя в этом проекте люди, даже ранее не занимавшиеся бизнесом, в течение одного месяца избавляются от многих стереотипов мышления (таких, как наличие начального капитала, например), и практически гарантированно создают свой бизнес!

Причём, АДЖ очень полезна не только новичкам в бизнесе, но и предпринимателям с опытом.

Во-первых, это возможность найти себе деловых партнёров из числа участников, которые сами по себе являются очень активной и целеустремлённой частью общества.

Во-вторых, если темпы развития вашего бизнеса вас не устраивают, вы получите мощный толчок для собственного развития и развития вашего бизнеса.

На сегодняшний день уже прошли две АДЖ: в Москве и Санкт-Петербурге, и в ближайшее время стартуют ещё одна игра, которая будет проходить в Москве с 25 марта.

Я сам участвовал в первой московской АДЖ, результатом чего явилось создание двух новых проектов. Это «Межрегиональная дилерская сеть» и сеть по продаже товаров для рукоделия.

На Питерской АДЖ, которая завершилась 15 марта, 26 из 32 участников создали свой бизнес!

Подробнее о проекте вообще вы можете прочесть на сайте московской АДЖ.

Подробности о результатах Питерской АДЖ смотрите здесь.

О том, какие бизнесы были созданы в Москве, читайте здесь:

Отзывы участников (в том числе, и мой) можно почитать здесь.

Специальное предложение читателям рассылки.

Если Вы станете участником московской АДЖ-2 и укажете при регистрации, что приняли решение участвовать по моей рекомендации, то я вы бесплатно получите бланки договора для риэлтерской деятельности со всеми приложениями, и бесплатный семинар в рамках АДЖ по ведению риэлтерского бизнеса. А также бесплатные консультации в течение месяца!

Кроме того, москвичам, зарегистрировавшимся в проекте от моего имени ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СКИДКИ НА УЧАСТИЕ В РАЗМЕРЕ 30 %

в том случае, если они не будут питаться и проживать на территории АДЖ.

Срок проведения АДЖ: с 25 марта по 24 апреля. Место проведения: г. Москва, ул. Миргородская, дом 2 (станция метро Скобелевская или ж. д. станция Бутово).

Об условиях и стоимости участия вы можете прочесть здесь:

Кроме москвичей, скидки предоставляются семейным парам, участникам прошлых АДИ и АДЖ, студентам.

Заполнить заявку на участие можно по адресу: http://www.adj2005.ru/uch_1.htm. Только имейте в виду, что стоимость участия изменилась.

В графе «Откуда Вы узнали о проекте» укажите: «От Минченко Г. В.» и обязательно сообщите мне письмом о Вашей регистрации.

Заходите, регистрируйтесь и меняйте свою жизнь к лучшему.

Успехов вам в создании своего бизнеса!

P. S. И в заключение, ещё одна статья. Может, и многовато для одной рассылки, но очень уж тема животрепещущая!

С чего начать бизнес?

Задайте себе вопрос: почему у вас до сих пор нет бизнеса? А тем, у кого бизнес есть, предлагаю вспомнить, как вы его создали.

Создать свое дело, или для начала бизнес, наверное, хотят все читатели этой рассылки. Иначе, читать о том, как другие создают и не ставить себе такой цели – напрасная трата времени. Тогда почему не все еще приступили к созданию бизнеса? Какие могут быть сомнения?

Бизнесмены, достигшие результатов, никогда не сомневаются, а стоило ли начинать заниматься бизнесом? Для предпринимателей ответ очевиден: бизнес дает человеку гораздо большие возможности, чем любая, даже хорошо оплачиваемая работа. Как «Мерседес» дает его владельцу большие преимущества, удовольствие, комфорт, чем «Запорожец», так и бизнес дает его владельцу большие возможности в жизни, чем наемному работнику. И только владельцы «Запорожцев» считают, что иметь «Мерседес» невыгодно, аргументируя это тем, что на его содержание требуются большие расходы, а денег у них нет. А так как они всех меряют по себе, поэтому для всех это тоже невыгодно. Преимуществ они не видят, а вот недостатки, на их взгляд, очень существенные. Все равно, на чем ехать, говорят они, лишь бы доехать. Так и наемные работники успокаивают себя тем, что предприниматели на самом деле, якобы, живут не намного лучше их, а проблем у них на порядок больше. Поэтому, считают они, лучше передвигаться на «Запорожцах» или вообще на общественном транспорте и убеждают себя, что им это нравится. И проблем у них теперь не будет.

На самом деле, это, конечно же, не так, и вот почему. Если состоятельный шеф подарит такому работнику дорогую машину, он не откажется от подарка. И более того, каждый в душе мечтает о таком подарке. Мечтает о том, чтобы богатство свалилось с неба, чтобы его заметили, оценили. Только где этот щедрый шеф? Кстати, предприниматель может позволить себе и тем людям, которым он хочет, делать такие подарки, а работник не может. Чувствуете разницу?

Разница между работником и предпринимателем заключается в возможностях, которых намного больше у предпринимателя, и он ими пользуется. А наемный работник может о таких возможностях только мечтать. Но они не появятся у него никогда, пока он будет оставаться работником.

Что же мешает стать предпринимателем? В минувший четверг на украинском телеканале ТВК Сергей Федоров рассказывал о ШСД, АДИ и АДЖ, которые будут в ближайшее время в Киеве. Во время прямого эфира многие вопросы телезрителей сводились к одним и тем же, уже набившим оскомину, страхам: нет первоначального капитала, нет идей, образования и так далее. Как тут начать бизнес?

Получается замкнутый круг: так как денег (идей, знаний) нет, значит начать бизнес нельзя. А раз бизнеса нет, то и деньгам неоткуда взяться. Все, круг замкнулся!

Примечательно, что примерно каждый второй телезритель так считал. До разговора с Сергеем или со мной. Потом, многие задумались и начали задавать уже конкретные вопросы, на тему: что надо сделать, чтобы все равно начать? Были, конечно, люди, которые схватывали на лету, притом, что они впервые слышали о ШСД. Вопросы, затронутые в передаче, сильно всколыхнули общественность.

Телевизионщики сказали, что уже давно не было так много звонков во время эфира. Примечательно, что многие действующие предприниматели, видевшие передачу, заинтересовались проектом АДЖ, который стартует 1-го апреля в Киеве. А вот некоторые люди без предпринимательского опыта все еще сомневаются, возможно ли создать бизнес за месяц.

Очевидно, что все отговорки, почему вы еще не занялись бизнесом, всегда сводятся к одному: не сможем, поэтому и не начинаем.

Как же в этой ситуации создать бизнес? Предприниматели, которым я предложил вспомнить, как они начали свой бизнес, подтверждают своими примерами, своей жизнью, что это возможно. За всю историю человечества были создали миллионы бизнесов, чем же вы хуже?

Если вы поняли, что для вас существуют некие препятствия, тогда определите, где они находятся. Они снаружи или внутри? Возьмем, к примеру, страх перед общением, переговорами. Почему он возникает? Вас пугают собеседники, окружающая обстановка, тема переговоров? Или его причины кроются в вас, в вашем неумении разговаривать с людьми, формулировать вопросы, слушать собеседника? Теперь понятно? Настоящие препятствия созданию вашего бизнеса находятся в вас. Зачастую, они иллюзорны, потому что вы никогда не пробовали их преодолеть, а просто верите, что они существуют. Слепо верите. В действительности их может и не быть. Скорее всего, так оно и есть. Вывод один: осознавайте свои страхи, мешающие созданию вашего бизнеса и преодолевайте их.

Преодолевайте свои страхи на деле. Не сомневаюсь, что все хотят избавиться от страхов. Но, согласитесь, чего-то хотеть и делать конкретные действия, чтобы получить желаемое – это разные вещи. Просто хотеть недостаточно, надо делать. Что сделали вы? Если вы уже месяц или год читаете рассылку и при этом не имеете своего бизнеса, и даже не начали его создавать, все ваши отговорки не имеют смысла.

Результата нет – значит вы ничего не сделали. Хотеть, может, и хотели, но не сделали. Если бы начали действовать, могли бы быть ошибки, появились бы вопросы, а это уже результаты. За ними должен последовать анализ, что делалось неправильно и далее - правильные действия.

Считаете, что вы не умеете вести переговоры – начинайте их проводить ежедневно. Делайте то, чего боитесь. И анализируйте свои ошибки. Например, не удалось поговорить с первым лицом организации. Почему вас к нему не пустили? Какие ошибки допущены в разговоре с секретарем? И т.д.

Только так, проводя переговоры, можно достигнуть совершенства в этом деле. Хорошо также записывать их, чтобы потом прослушать в спокойной обстановке. Можно просто вспоминать дословно, что сказали вы, что ответил собеседник, где ошибка, когда вы сказали не то, что хотели или не так. Найти причину, почему результата нет или он не такой, как вам хочется. И так полностью прокрутить все переговоры в уме. Но в любом случае, нужна практика, и никакая теория ее не заменит. Даже самая лучшая теория.

Чем может помочь АДЖ? Много сказано о пользе АДИ и АДЖ, о том, что они сильно экономят время, помогая вам избавляться от своих надуманных страхов в ускоренном темпе. А время стоит дорого, гораздо дороже участия в них. Если вы решили действовать, начать свой бизнес, не откладывая, вы имеете прекрасную возможность перейти от слов к делу. За месяц вы сами сделаете то, на что уходят иногда годы, в лучшем случае многие месяцы. Сделав раз – сможете при необходимости сделать это снова. Вы будете уметь. Вы станете предпринимателями, и ваши возможности возрастут многократно!

Действуя в одиночку, не видя результатов, и главное, своих проблем, не осознавая свои страхи, вы можете зациклиться на проблеме и месяцами ничего не предпринимать. На АДЖ мы лишим вас этой возможности: халтурить, отлынивать, утешать себя отговорками. Все, кто будут впустую тратить время, вместо того, чтобы заниматься делом и создавать бизнес – будут отчислены. Для тех, кто будет стремиться к своей цели – будут созданы все условия. План действий участники составят сами.

Подведем краткие итоги, с чего начать свой бизнес:

1.                 Начинайте бизнес, отбросив все сомнения.

2.                 Преодолевайте свои страхи и заблуждения на практике.

3.                 Используйте возможности, которые вам преподносит жизнь!

Вадим Бодяй

Встретимся на АДЖ!

С уважением, Геннадий

Minchenko_g@mail.ru