Ипотеку обещают сделать доступнее

06.10.05 12:13

Екатеринбург, Октябрь 06 (Новый Регион, Александр Шелл) - Сегодня в Екатеринбурге открылось IV Всероссийское совещание участников системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов. Обсудили итоги и перспективы развития системы рефинансирования ипотеки.

Как сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, в будущем году государство планирует увеличить уставной капитал АИЖК до 3,7 миллиарда рублей. В нынешнем году он составил всего 700 миллионов рублей. За счет развития рефинансирования ипотеки к 2010 году процентная ставка по данному виду кредитования снизится до 8 процентов. В нынешнем году ставка составляет 14 процентов, в будущем планируется снижение до 12, к 2008 году - до 10 процентов. "Таким образом встает вопрос, взять кредит сейчас или дождаться снижения процентной ставки? Я считаю, что ждать не стоит. Дело в том, что если взять кредит в настоящее время, его можно уже начать выплачивать, а когда процентная ставка по ипотеке снизится, можно будет взять новый кредит в счет погашения старого и выплачивать оставшуюся задолженность по более низкому проценту. Таким способом уже сейчас пользуются люди, которые взяли кредит в 2002 году под более высокий проц ент", - говорит господин Семеняка.

Несмотря на снижение процентной ставки, сумма первоначального взноса снижаться, скорее всего, не будет. Сумма выделяемого кредита составляет не больше 70 процентов от стоимости покупаемой квартиры. При таком раскладе на 100 пользователей ипотеки приходится не более трех проблемных кредитов. При повышении суммы кредитования число недобросовестных плательщиков будет увеличиваться. Вообще для большинства участников ипотеки эта проблема не стоит, считает глава АИЖК. Как правило, перед использованием ипотечной системы люди продают имеющуюся жилплощадь, чаще всего это одно- или двухкомнатные квартиры, за счет этого платят первоначальный взнос и ипотека помогает им нарастить дополнительно около 25 квадратных метров к имевшейся площади. Проблема "где взять деньги на первоначальный взнос?" существует в основном для молодых семей. Среди пользователей ипотеки они занимают около 30 процентов. Для них существуют программы федерального субсидирования.

Однако в Свердловской области эта программа почему-то не действует. По словам заместителя председателя областного правительства Галины Ковалевой, деньги из федерального бюджета на эти цели области не выделяются. Но в регионе существует собственная программа субсидирования. Правда, в основном она ориентирована на жителей сельской местности.

По словам господина Семеняки, снижение процентной ставки за счет рефинансирования никак не коснется доходности банков, участвующих в ипотечной программе. "Сейчас банки получают основной доход не за счет размера процентной ставки, а на комиссиях за оформление кредита, которая составляет 3-5 процентов от суммы займа. Если комиссия берется каждый месяц, то за год доход банка составляет 36-60 процентов от суммы кредита, затем эти деньги вновь пускаются в оборот", - пояснил гендиректор АИЖК.

В настоящее время Свердловская область по объему ипотечного кредитования находится в десятке российских лидеров, а также входит в ведущую тройку по динамике роста числа заемщиков. Средняя сумма ипотечного кредита в России составляет 476 тысяч рублей, На Среднем Урале - более 500 тысяч рублей.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41487.html

В Чкаловском районе столкнулись 3 грузовика

06.10.05 12:03

Екатеринбург, Октябрь 05 (Новый Регион, Маргарита Казимова) - В Чкаловском районе столкнулись 3 грузовика. В переулке Базовом самосвал попытался повернуть на дороге. Ехавший за ним автомобиль "ЗИЛ" не успел затормозить и выехал на встречную полосу, где столкнулся с КАМАЗом. Самосвал уехал с места аварии. Два других грузовика до сих пор находятся посреди городской магистрали. Из-за этого в районе концерна "Калина" сейчас образовалась огромная пробка. Движение на участке сейчас вручную регулируется сотрудниками дорожно-патрульной службы.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41478.html

В Екатеринбурге начался осенний отток мигрантов

06.10.05 11:48

Екатеринбург, Октябрь 06 (Новый Регион, Маргарита Казимова) - В Екатеринбурге начался осенний отток мигрантов. Как рассказала "Новому Региону" помощник уполномоченного по правам человека в Свердловской области Элина Руденкина, мигранты из стран ближнего зарубежья, приезжающие на Урал на летние заработки, с приходом холодов уезжают обратно на родину. Однако сразу покинуть Уральскую землю удаётся далеко не всем. У многих мигрантов возникают проблемы с документами. Не так давно аппарату уполномоченного по правам человека в Свердловской области удалось помочь выехать нескольким жителям Таджикистана, которые не оформили выездные визы. "Недавно перестал действовать безвизовый протокол между Россией и Таджикистаном. До этого переезжать можно было по одним паспортам. Поэтому сейчас у многих таджиков возникли проблемы с выездом. Сейчас в области работают представители органов внутренних дел Таджикистана, которые помогают мигрантам оформить документы", - отметила Элина Ру денкина. По её словам, сейчас в аппарате уполномоченного по правам человека в Свердловской области пытаются помочь беженцу из Армении, который уже несколько месяцев не может выехать на родину. Всё это время он находится в городском приёмнике-распределителе из-за отсутствия документов. В этом году в Свердловской области зарегистрировано около 120 тысяч случаев миграции. Как отмечают специалисты, количество официальных мигрантов в области намного меньше - многие граждане иностранных государств занимаются челночной деятельностью и регистрируют свои выезды и приезды в Свердловскую область по несколько раз в году.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41477.html

В Екатеринбурге началось слушанье дела о гибели ребенка в колодце с горячей водой

06.10.05 11:43

Екатеринбург, Октябрь 06 (Новый Регион, Елена Васильева) - В Чкаловском федеральном суде Екатеринбурга началось рассмотрение дела о гибели в люке с водой трехлетнего ребенка.

Трагедия случилась в мае 2002 года в переулке Дунитовом (микрорайон Уктус). Трехлетний мальчик Никита Васильев гулял по двору своего дома, упал в колодец с горячей водой и утонул.

Виновников произошедшего найти и наказать до сих пор не удалось. Районная прокуратура, возбудившая дело по факту смерти человека, не смогла установить, кому принадлежал колодец.

Родители погибшего ребенка подали в суд на мэрию Екатеринбурга, ЕМУП "Чкаловский" и ЕМУП "Тепловые сети N 2", требуя от ответчиков материальной компенсации. Общая сумма, которую пытаются получить истцы, составляет 3,5 миллиона рублей.

На первом же заседании судья принял решение отложить слушанье дела до 1 ноября 2005 года, чтобы еще раз попытаться установить, кому же принадлежал колодец, в котором погиб ребенок.

Стоит отметить, что Никита Васильев - далеко не первая жертва уличных колодцев. Помимо него в городе также погибли еще два ребенка, которым также было по три года. Летальные случаи произошли в 1998 и 2004 годах.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41475.html

Вредные заводы "выселят" из Екатеринбурга

06.10.05 10:45

Екатеринбург, Октябрь 06 (Новый Регион, Александр Шелл) - В будущем году из Екатеринбурга начнут выносить объекты производства вредные с точки зрения экологической обстановки. В соответствии с генеральным планом развития города, будет ликвидировано более 30 различных предприятий.

Как сообщила "Новому Региону" начальник мастерской генплана развития города Надежда Лыжина, в первую очередь будут выноситься производства, расположенные в жилой зоне, в пойме реки Исеть и предприятия с большими санитарно-промышленными зонами.

Так, планируется убрать с городской территории два карьера - Шарташский щебеночный и Сибирский гранитный. Дело в том, что добыча материалов на них производится технологией взрыва. Из-за этого близлежащие территории, в том числе и жилые дома страдают от шума, постоянной запыленности и подтоплений подвалов зданий. В центральной части Екатеринбурга жители часто жалуются на производство "Биофарм". Со стороны предприятия были зафиксированы нарушения безопасности производства и экологической обстановки. Например, в прошлом году с "Биофарма" был произведен выброс, из-за которого окрасился снег и заболели дети. По этим причинам будут ликвидированы две площадки завода на улицах Малышева и Куйбышева.

Среди крупных предприятий машиностроительной отрасли за пределы города будет вынесен Уральский завод гражданской авиации. У этого предприятия огромная санитарно-промышленная зона - около 500 метров, что мешает строительству и наносит вред екатеринбуржцам. "Частично территории завода уже были изъяты. Площадка была практически освобождена и была подготовлена другая в районе аэропорта "Кольцово". Однако, новые хозяева начали развивать старое производство на старой территории. Им это удобно - работники живут в центре, ехать далеко не надо, поэтому они и не хотят уходить", - говорит госпожа Лыжина.

По "водной" причине будет перенесено производство завода "Тонус", который расположен в пойме реки Исеть. На его месте должны располагаться общественные и культурные зоны. Также будет ликвидирован завод ВНИИМТ, расположенный на Верх-Исетском пруду, в связи с тем, что находится на берегу водного объекта, из которого берется питьевая вода для города.

Среди прочих, переезд ожидает площадки завода ЖБИ, завод "Микроакустика", который мешает расширению улицы Уральской, Подшипниковый завод N 6, который уже не существует, Чкаловский откормочный завод "Скотпром", кирпичный завод "Уктус", заводы "Каучук", "Композит", автоколонна N 2, свердловский киномеханический завод N 2, завод по обработке цветных металлов и Екатеринбургский хлебозавод N 3, который располагается в здании-памятнике архитектуры, которое принадлежит Екатеринбургской епархии.

По данным городского комитета по экологии и природопользованию, промышленные предприятия производят более 20 тысяч выбросов в год, что наносит ощутимый вред горожанам и окружающей среде. Специалисты утверждают, что практически все предприятия города оборудованы пылеуловителями. Однако газоулавливающая аппаратура установлена только на 11 процентах вредных производств, а ее эффективность составляет всего 47 процентов. Также вредные производства влияют на состояние водных объектов и питьевой воды. Отходы предприятий смываются в водоемы дождем или тающим снегом, а также оседают в почве.

По словам госпожи Лыжиной, перенос предприятий будет в основном осуществляться за счет собственного финансирования производств. Город в соответствии с генпланом останется промышленным, но преобладающим направлением станет наукоемкое производство.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41463.html

Семь районов и три города Свердловской области до сих пор не готовы к отопительному сезону

06.10.05 10:09

Екатеринбург, Октябрь 06 (Новый Регион, Елена Васильева) - Восемь муниципальных образований Свердловской области до сих пор не готовы к отопительному сезону. Как рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Свердловской области Богдан Процык, не полностью готовы к зиме Алапаевский, Артинский, Тавдинский, Талицкий, Сысертский и Невьянский районы, а также города Ирбит, Нижние Серги, Ивдель.

В Ивделе запуск ТЭЦ запланирован на ближайшее время. Самая проблемная на сегодня территория - Белоярский район. Закончить там все подготовительные работы и подать тепло в дома жителей, а также в школы и больницы до сих пор не удалось. Сделать это планируется до наступления холодов.

По данным на 5 октября, 61 муниципальное образование полностью "вошло" в отопительный сезон: тепло в них подключено в муниципальном жилищном фонде и объектах соцкультбыта, сообщили "Новому Региону" в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41457.html

Виновник загрязнения Исети будет найден к концу недели

06.10.05 10:03

Екатеринбург, Октябрь 06 (Новый Регион, Маргарита Казимова) - Специалистам природоохранной прокуратуры до сих пор не удалось установить виновников загрязнения реки Исеть нефтепродуктами.

Напомним, экологическое ЧП произошло в середине сентября. Большое масляное пятно было обнаружено в Исети в районе парка Маяковского. Содержание нефтепродуктов в воде превысило предельно допустимую норму в 1985 раз.

Проверки по факту загрязнения Исети пока продолжаются. Как рассказали "Новому Региону" в Свердловской межрайонной природоохранной прокуратуре, "по загрязненному участку реки находится 30 предприятий. Проверки на них ведутся с момента обнаружения масляных пятен", - отметили в природоохранной прокуратуре. Пока источник загрязнения реки найти не удалось, зато сотрудниками прокуратуры в ходе проверок выявлено множество нарушений, не относящихся к делу о загрязнении Исети. Как рассказали "Новому Региону" в надзорном органе, выяснилось, что многие предприятия осуществляют незаконный выброс опасных веществ в воздух, у некоторых вообще отсутствуют договоры на утилизацию отходов. На большинство проверенных предприятий были наложены административные наказания и штрафы. Проверки по делу о загрязнении Исети в межрайонной прокуратуре планируют закончить к концу этой недели.

(C) 2005, "Новый Регион - Екатеринбург"

Адрес на сайте - http://www.nr2.ru/ekb/41455.html