Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

yuridicheskie-uslugi-v-sfere-nedvigimocti

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Бизнес со вкусом" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Простота Закона

Статистика

2 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

yuridicheskie-uslugi-v-sfere-nedvigimocti /optimizaciya-sistemiy-elektrosnabgeniya


Налицо тенденция к оптимизации присоединения объектов к электрическим сетям и заключению договоров энергоснабжения

Практика показывает, что один из основных вопросов, который волнует как частных лиц, так и организации при покупке земельного участка или уже построенного дома (объекта) – а что там с электричеством? И это естественная необходимость, потому что обойтись без газа еще как-то можно, проблемы с водоснабжением решаются посредством бурения скважины или колодца, для канализации есть выгребные ямы и септики, а вот сидеть при свечах или костерке как-то не хочется. Нет электричества – нет нормальной жизнедеятельности.

Процесс подключения к объектам электросетевого хозяйства иногда длится годами.

И вот – неожиданный подарок законодателя. 10 февраля 2014 года было принято постановление Правительства РФ, оптимизирующее эту процедуру.

Комментирует директор Консалтинговая фирма «Прецедент» Покровская Анна.

Анна ПокровскаяЧто нового

Основное изменение - договор энергоснабжения теперь можно заключать до технологического присоединения к электросети. По факту, заключение такого договора возможно уже на этапе получения технических условий. Таким образом, как только само присоединение технически будет осуществлено, уже будет действовать договор, и тут же появится возможность подачи электроэнергии к объекту.

Как это происходит сейчас

Отметим, что сейчас процедура присоединении коммерческого объекта к сетям энергоснабжения весьма затруднена, для этого, как минимум, необходимо:

- иметь на руках документы на земельный участок, то есть свидетельство о праве собственности или договор аренды(*);

(*) А это в случае, если земельный участок приобретается в аренду под строительство, происходит совсем не так быстро как хотелось бы – нормальная ситуация, когда орган государственной или муниципальной власти выдает «подготовленный и подписанный» договора аренды только через полгода, после принятия решения о предоставлении участка в аренду. Соответственно, все это время, нельзя даже просто подать заявку на получение ТУ или на заключение договора технологического присоединения.

- подать заявку на технические условия;

- получить технические условия и заключить договор технологического присоединения;

- выполнить ТУ(**);

(**) С этим тоже возникают вопросы. Потому что часть работ по технологическому присоединению берет на себя энергоснабжающая организация. Сроки выполнения таких работ, к сожалению, не всегда оптимистичны.

- заключить договор энергоснабжения;

- начать «запитываться» электроэнергией.

Так что, разумеется, возможность сокращения хотя бы какого-то звена этого процесса, не может не восприниматься с оптимизмом.

Перспективы.

Однако это еще не все. В своем недавнем выступлении Дмитрий Медведев рисует еще более радостное будущее. По его прогнозам, к 2015 году сроки подключения к электросетям в среднем должны быть сокращены до 45 дней. «Это очень жёстко, если иметь в виду то, что у нас было совсем недавно. Эти изменения коснутся тех потребителей, которые используют оборудование мощностью не более 150 кВт, то есть наиболее распространённое оборудование, когда речь идёт об открытии своего бизнеса или каких-то относительно небольших компаниях»1.

Общий вывод.

Налицо очевидная тенденция соответствовать требованиям европейского сообщества, возможно, как раз в связи с вступлением России в ВТО и желанием создания более благоприятного климата для инвесторов. Однако в нашей стране «среднее» работает, как правило «средне». Поэтому сокращение сроков присоединения объектов к электрическим сетям, по нашему мнению, будет работать только, если оно будет сопровождаться административной ответственностью сетевой организации за нарушение таких сроков. Без этого, на вопрос собственника «когда же у нас будет электричество», сотрудники или нанятые специалисты по-прежнему неопределенно будут отвечать «Мы стараемся, но сложно утверждать наверняка…»

Однако стоит радоваться тому, что есть уже сейчас – возможности подачи заявки на заключение договора энергоснабжения одновременно с заявкой на ТУ и заключением договора технологического присоединения.

1по информации http://government.ru/news/10360
В избранное